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Familientraum in Oberhausen-Alstaden: moderne Doppelhaushälfte in Bestlage

Außenansicht

469.000,- €

Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer

Küche

Galerie

Galerie oben

Schlafzimmer OG

Kinderzimmer OG

Bad OG

Zimmer DG

Garten

Rückansicht

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

46049 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-118

Wohnfläche (ca.) 136,50 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 469.000,- €

Informationen

Baujahr

2016

Grundstücksfläche (ca.)

280 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Ein Wohlfühlhaus für Ihre Familie! Großzügig und hell aufgeteilt besticht diese schöne Doppelhaushälfte durch eine klare und moderne Architektur.
2016 in einer verkehrsberuhigten Wohngegend auf einem 280 m² großen Grundstück im beliebten Oberhausen Alstaden-West erbaut, erwarten Sie in dieser top-gepflegten Immobilie 136,5 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
Das Erdgeschoss begeistert mit einladender Weitläufigkeit. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und modern ausgestattet.
Große Fensterfronten bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Die geschmackvolle Einbauküche mit beigefarbenen Holzfronten und einer gemütlichen Theke, lädt zu geselligen Stunden mit der Familie und mit Freunden ein.
Bei Bedarf kann die Einbauküche entgeltlich übernommen werden.
Ein schickes, in weiß gehaltenes Gäste-WC mit Tageslicht, und eine kleine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene.
Auch im Obergeschoss besticht das Haus durch ein offenes Raumkonzept. Eine kleine Galerie lenkt Ihren Blick durch große Fenster hinaus ins Grüne und ist gleichzeitig ein gemütlicher Rückzugsort.
Darüber hinaus überzeugt diese Etage mit zwei Zimmern unterschiedlicher Größe, zu nutzen als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer, je nach Wunsch.
Ein Tageslichtbad, in attraktivem weiß-grau gehalten, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer Dusche, bietet höchsten Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres, schönes Zimmer mit großen Veluxfenstern. Richten Sie sich hier Ihr Büro oder Ihren Fitnessraum ein - alles ist möglich!
Ein separater Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage! Hier finden Sie - neben ausreichend Stauraum - auch den Waschmaschinenanschluss.
Ein pflegeleichter Garten mit angenehmer Größe und eine sonnige Terrasse für unbeschwerte Stunden im Freien runden das Angebot dieser Immobilie ab!

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr: 2016
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
- gültig bis: 15.10.2035
- Endenergieverbrauch: 43,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: A

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
-Veluxfenster im DG
-manuelle Rollläden, elektrische an der Galerie
-Teilgalerie im OG
-Einbauküche
-Laminat- und Fliesenboden
-Abstellraum im EG und Hauswirtschaftsraum im DG
-Heizungstherme werden ergänzend durch Solarmodule betrieben
-eigener Garten
-Garage

Alstaden gehört zu Alt-Oberhausen und ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und historischen Gebäuden, bietet der Stadtteil ein angenehmes Wohnumfeld.
Darüber hinaus besticht Alstaden durch eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Raczkowiak

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de