Druckansicht Reihenendhaus in Oberhausen-Sterkrade

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Reihenendhaus
Adresse		46145 Oberhausen
Objektnummer		20230019
Baujahr		1957
Letzte Modernisierung		Gäste WC im 1. OG
Zimmerzahl		5
Wohnfläche (ca.)		133,07 m²
Grundstücksfläche (ca.)		227 m²
Anzahl Etagen		2
Terrasse		ja
Dachform		Satteldach
Bauweise		Massiv
Energieausweis		Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Endenergiebedarf		327,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2032-09-28
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert		327.60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse		H
Energieausweis Baujahr		1957
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Unterkellert		ja
nur Nichtraucher		ja
Gartennutzung		ja
Badezimmer		1
Küche		Einbauküche
Bodenbelag		Fliesen, Parkett, Laminat
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
möbliert		teil möbliert
Haustiere		ja
Ausstattung		STANDARD
Gäste-WC		ja
Kabel / Sat-TV		ja
Zustand		gepflegt
Erschließung		voll erschlossen
verfügbar ab		13.11.2025

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilien-Reihenendhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und sucht neue Eigentümer!

Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Aussentreppe führt Sie in den liebevoll angelegten Garten.

Die ca. 133 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2,5 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangs-/ Dielenbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem hellen Wohn-und Essbereich.

Das 1. Obergeschoss bietet ein Gäste WC , eine großzügige Küche sowie ein großes Wohn -und Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie individuell nutzen können.

In dieser Immobilie steht bequemer Wohngenuss an erster Stelle!

Ihre eigene grüne Oase bietet der schöne Garten. Möglichkeiten zum Grillen und Chillen. Wie wäre es mit dem Anbau eines kleinen Kräuter-/ Gemüsegartens? ... es gibt nichts besseres, als Küchenkräuter aus dem eigenen Garten!

Ausstattung

- Kelleraußentreppe
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aus 2000
- Gäste WC aus 2010
- 2 Fenster im Erdgeschoss aus 2012
- Haustüre aus 2012
- Rolladen im Erd- und Obergeschoss

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer Wohnsiedlung mit gemischter Bauweise im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Das CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

Sonstiges

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei unserem Partner "Finanzraum". Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung ist "Finanzraum" Ihnen gern behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Kontaktinformation

atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17
46145 Oberhausen
Tel.: +49 (0) 208 / 884 23 122
E-Mail: info@arr-immobilien.de
Internet: www.arr-immobilien.de