Solide Kapitalanlage im Dinslakener Bruch

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!
Ursprünglich 1913 als Zweifamilienhaus auf einem ca. 513 m² großen Grundstück erbaut, wurde es zunächst 1964 durch einen Anbau erweitert. 1986 wurde der Anbau aufgestockt, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Garage mit einem überdachten Abstellraum errichtet.
So erwarten Sie hier nun eine 1,5 Zimmer- und zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtwohnfläche von 190 m², alle ausgestattet mit sehr geräumigen, komfortablen Balkonen. Renovierungen wurden von Zeit zu Zeit durchgeführt.

Durch die attraktive Lage im beliebten Dinslakener Bruch ist mit einer lückenlosen Vermietung der Wohnungen fest zu rechnen.

Momentan belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf EUR 16.600 Netto/Kalt.

Kontaktieren Sie uns! Gern informieren wir Sie näher über diese Immobilie!

- Drei vermietete Wohneinheiten
- Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohnungen
- Große Terrasse im EG, jeweils große Balkone im OG und DG
- Großer, eigener Garten im EG
- Eine Garage und ein überdachter Abstellraum, zur Wohnung im EG gehörend
- Zusätzliches neues Duschbad im Keller, zur Wohnung im EG gehörend
- Kellerräume zu jeder Wohnung
- 1986: Renovierung des Innenausbaus, der Bäder und neue Fenster
- Neue Gasheizung 2018

Dieses Dreifamilienhaus liegt im attraktiven Dinslakener Stadtteil Bruch, einer sehr beliebten Wohngegend. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof und die Dinslakener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Durch Dinslakens gute Lage am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets erreichen Sie über die Bundesstraße B8 und die Autobahnen A2, A3 und A59 zügig Ihre regionalen und überregionalen Ziele.