freistehendes 9 Familienhaus in GE- Scholven

Dieses von uns exklusiv angebotene, gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten wurde ca. 1968 auf einem 1027 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 657 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Geschosse verteilt.

Alle neun Wohneinheiten sind verteilt auf 3,5-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68- 75qm.

Jede Wohneinheit hat einen eigenen Keller und 6 Einheiten bieten einen Balkon.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt.

Sechs Garagen im nahegelegenen Garagenhof runden dieses interessante Angebot ab.

Die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. der Garagenmieten liegen bei ca. 40.744,20 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Es bestehen keinerlei Mietminderungen oder Rückstände. Eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ist hier im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?

- Haus Nr. 2a 6 Wohneinheiten
- Haus Nr. 2b 3 Wohneinheiten
- 6 Garagen
- Voll vermietet
- Haustüre 2020
- Dacheindeckung 2005
- Fernwärme
- Wasch und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Kelleraußentreppe

Die schöne Eigentumswohnung liegt in Gelsenkirchen Scholven und grenzt direkt an Buer und Gladbeck. Von hier aus haben Sie somit eine zentrale Anbindung an die nächsten Städte. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (700m), Grundschulen ( 800m) und natürlich auch weiterführende Schulen (3km).

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei unserem Partner "Finanzraum". Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung ist "Finanzraum" Ihnen gern behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.