Doppelhaushälfte in Voerde-Spellen

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Äußerst gepflegt, großzügig aufgeteilt und modern ausgestattet präsentiert sich Ihnen diese besondere Doppelhaushälfte im schönen Voerde. Im Jahr 2000 auf einem 440 m² großen Grundstück in der ländlichen Umgebung Spellens erbaut, erwarten Sie ca. 131 m² Wohnfläche und ca. 20 m² zusätzliche Fläche im ausgebauten Spitzboden.

Im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Essbereich den charmanten Mittelpunkt des Hauses. Ein Ofen lädt hier zu gemütlichen Stunden mit der Familie und mit Freunden ein! Die separate Küche ist großzügig geplant und punktet mit einer praktischen Durchreiche zum Wohn-/Essbereich. Darüber hinaus besticht sie durch eine geschmackvolle Einbauküche mit Holzfronten, hochwertigen Miele-Geräten und einer Granitarbeitsplatte. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf - nach individueller Preisverhandlung - übernommen werden.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum und ein schönes, in schwarz/weiß gehaltenes Gäste-WC, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss überrascht mit viel Platz und hohem Komfort! Zwei Kinderzimmer, ein kleines Büro, ein separates Tageslichtbad für die Kinder, sowie ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit einem weiteren Tageslichtbad en suite, lassen hier keine Wohnwünsche offen!
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer. Ausgestattet mit gemütlichen Dachschrägen bietet sich hier die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer einzurichten - je nach Bedarf.
Der Garten ist ein besonderes Highlight! Hier genießen Sie unbeschwerte Stunden auf der gemütlichen, überdachten Holzterrasse mit einem einmaligen, wunderschönen Blick in die unverbaute Ferne.

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte, die den rechtlichen Charakter einer Eigentumswohnung hat.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten unser Webexposé.

-Bäder aus 2016
-Gasheizung aus 2016
-Haustüre aus 2017
-Kamin aus 2017
-Grundwasserpumpe aus 2019
-Solaranlage aus 2021
-Garage 4x9 Meter
-2 Stellplätze
-Garten umzäunt
-Fenster im EG zusätzlich gesichert
-Manuelle Rollläden im EG und OG
-Glasfaseranschluss in Bearbeitung

Voerde (Niederrhein) ist eine am unteren Niederrhein und nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets gelegene mittlere kreisangehörige Stadt. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Kreis Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Ortsteil Spellen
Das ca. 4500 Einwohner zählende Spellen zeichnet sich durch sein lebendiges Dorfleben aus, welches in zahlreichen Vereinen gelebt wird. In dem 777 das erste Mal erwähnten Dorf laden zum kleinen Einkaufsbummel Geschäfte und jeden Freitag Nachmittag der Bauernmarkt Spellen rund um und auf dem Marktplatz ein. Mit etwas Glück lässt sich auch ein Storchenpaar auf einem der Storchennester im Dorfgebiet sehen. Sehenswert sind ebenfalls die katholische Kirche St. Peter und die evangelische Kirche.

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