Vielseitige DHH mit Traumgrundstück in Sterkrade

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Im Herzen von Oberhausen-Sterkrade, direkt am Volkspark, auf einem traumhaften 1.063 m² großen Grundstück, erwartet Sie diese charmante und vielseitige Doppelhaushälfte.
Als Zweifamilienhaus 1952 ursprünglich konzipiert, bieten Ihnen 211,60 m² Wohnfläche auf drei Etagen heute alle Optionen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, großzügiges Wohnen für Paare oder Familien, Eigennutzung und Vermietung - frei nach Ihren individuellen Wünschen!
Das Erdgeschoss punktet mit großen Räumen, hohen Decken und einem nostalgischen Altbaucharme. Ein wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Traumgarten und Zugang zu einem kleinen Balkon bildet den Wohnmittelpunkt auf dieser Etage.
Eine separate Küche und ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderbereich sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer übergroßen ebenerdigen Dusche, und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Zum Teil vorgenommene Renovierungen in 2009 und zuletzt in 2017, wie z.B. ein neues Badezimmer, LED-Deckenspots, attraktive Fußbodenbeläge - lassen schon jetzt das Potenzial des Hauses erahnen. Mit weiteren innovativen Modernisierungsmaßnahmen - abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche - können Sie hier neueste Wohnstandards mit dem einzigartigen Charme des Altbaus verbinden.
Auch das Obergeschoss erwartet Sie mit viel Raum zum Wohnen und Leben!
Ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer - eins davon mit einem Badezimmer en Suite -, und ein Gäste-WC bieten alle Möglichkeiten. Diese Ebene wurde 2018 komplett renoviert und empfängt Sie mit einer modernen Atmosphäre. Helle, geschmackvolle Räume, ein hochwertiger Laminatboden, weiß getünchte Wände, LED-Deckenspots, ein luxuriöses Bad - hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl!
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen zusätzlichen großen Raum, der nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert und genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Ganze durch einen wunderschönes, großes Grundstück. Eine Grünoase mitten in der City! Gestalten Sie auch hier frei nach Ihren Bedürfnissen: ein Pool, eine wilde Wiese, ein großzügiger Freisitz - alles ist möglich!
Zögern Sie nicht: Verwirklichen Sie hier Ihren ganz eigenen Wohntraum in einer gelungenen Verbindung von Altbau und Moderne! Knüpfen Sie an die bereits vorgenommenen Arbeiten an, lassen Sie Ihre Ideen mit einfließen und hauchen Sie dieser besonderen Immobilie neuen Glanz ein!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die vollständige Objektbeschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.arr-immobilien.de/Angebote.htm.
Geben Sie bitte dort Ihre Kontaktdaten ein und verschicken bei Interesse eine Anfrage.
Durch Eingabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie außerdem ein vollständiges Webexposé.
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Hochwertige Böden (Laminat, Fliesen)
-LED-Deckenspots in den meisten Räumen
-Neue Tageslichtbäder
-Zwei separate WCs
-Zwei separate Wohneinheiten
-Zwei Balkone
-großer, eigener Garten

Modernisierung/Renovierung EG:
-2009: Neues Badezimmer, neue Heiz- und Wasserleitungen
-2017: Neue Fußböden, LED-Deckenbeleuchtung, elektrische Rollläden

Modernisierung/Renovierung OG:
-2018: Alle Wände und Decken neu in Rigips, Dämmwolle in den Decken, Isolierdämmfolie auf den Außenwänden, neue Fenster, neue Heizkörper, neue Stromleitungen, neue Fußböden, neues Bad

Ausbau DG:
-2009/2010

In einer bevorzugten Wohngegend in Oberhausen, im beliebten Stadtteil Sterkrade, angenzend an den Volkspark, liegt dieses Zweifamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Sterkrader Tor, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig, gut mit dem ÖPNV und dem PKW zu erreichen.
Weitere Annehmlichkeiten, wie die Oberhausener Innenstadt oder das bekannte Einkaufszentrum Westfield Centro, liegen in unmittelbarer Nähe.
Oberhausen, als sehr verkehrsgünstig gelegene Großstadt im Ruhrgebiet, bietet eine zentrale Vernetzung in alle Richtungen. Ihre weiter entfernten Ziele erreichen Sie durch die nah gelegenen Autobahnen A3 und A516.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.