Alt-Rentfort: DHH mit vielen Möglichkeiten

Im Herzen von Gladbeck-Alt Rentfort, in einer schönen Anliegerstraße, erwartet Sie diese besondere Doppelhaushälfte! 1905 im typischen Zechencharme auf einem 938 m² Grundstück erbaut, beherbergte das Haus zunächst zwei Wohneinheiten. Zusammengelegt zu einer großen Wohneinheit, 2004 erweitert durch einen modernen Anbau und immer wieder teilrenoviert, bietet diese Doppelhaushälfte heute auf ca. 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zum angenehmen Wohnen!
In großen Teilen des Hauses ist die Ausstattung modern und komfortabel. So besticht das Erdgeschoss durch ein schönes Zusammenspiel aus Weiß und Holz, ein warmer, strapazierfähiger Industrielaminat-Boden verströmt eine angenehme Atmosphäre. Ein geräumiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit der Familie und mit Freunden ein.
Die hochwertige Einbauküche mit passender Kücheninsel verbleibt im Haus.
Das Erdgeschoss beherbergt auch ein attraktives Tageslichtbad. Eine schicke Eckbadewanne sorgt für Wellness-Momente, ein praktischer Waschmaschinenanschluss für die Annehmlichkeit des Wäschewaschens auf dieser Etage.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großzügigen Garderobenbereich als separater Raum.
Das Obergeschoss - genauso modernisiert wie das Erdgeschoss - besticht durch fünf Zimmer. Drei Schlafzimmer, zwei Durchgangsräume - zu nutzen als Ankleidezimmer, Büro oder Flur - je nach Bedarf, und ein weiteres Bad, lassen hier keine Wohnwünsche offen. Das Tageslichtbad aus 2016 auf dieser Ebene ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dampf/-Wellness-Dusche. Hier wird Entspannung groß geschrieben!
Dieser modernisierte Teil des Hauses ist verbunden durch eine in 2016 neu installierte sehr reduziert gehaltene, luftige Treppe.
Das ursprüngliche Holz-Treppenhaus aus 1905 existiert daneben auch noch und ist nicht renoviert. Hier ist eine Instandsetzung mit einzuplanen, denn es verbindet die Etagen ebenso wie die neue Treppe und ist damit Teil des Wohnbereichs.
Darüber hinaus gibt es sowohl im Alt- als auch im Neubau jeweils ein Dachgeschoss. Beide Dachgeschosse sind nicht ausgebaut und nicht zusammengelegt. Sie bieten jedoch die Möglichkeit der Zusammenlegung und des Ausbaus - so wäre zusätzliche Wohnfläche von ca. 30qm geschaffen und der Platz- und Wohnkomfort für eine große Familie deutlich erhöht.
Auch der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ruhe und Erholung finden Sie auf der Terrasse direkt am Haus und auf dem schönen, überdachten Freisitz.
Partymöglichkeiten eröffnen sich Ihnen im Gartenhaus mit separatem WC. Hier ist ebenfalls eine umfassende Renovierung notwendig, um beides wieder nutzbar und funktionsfähig zu machen.
Zögern Sie nicht! Schaffen Sie mit modernsten Standards und einem liebevollen Händchen eine schöne Verbindung aus nostalgischem Zechencharme und zeitgemäßem Wohnen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

-Anbau aus 2004
-Schiebeelement Wohnzimmer aus 2004 mit elektrischen Rollos
-Fenster EG und OG aus 2004-2005
-Elektrik aus 2005
-Fußbodenheizung im EG aus 2016
-Gas Heizung mit Warmwasser aus 2016
-manuelle Rollos außer im Wohnzimmer und im Badezimmer
-Haustür aus 2016
-Badezimmer im OG aus 2016 mit Dampfdusche
-Rückstauklappe aus 2017
-Einfahrt gepflastert aus 2017
-Terrasse im Garten aus 2017
-Kamin im Wohnzimmer
-verputzte Innenwände im EG und OG
-Photovoltaik
-Wallbox am Hauseingang
-im Gartenbereich Strom und Wasser
-Weiße Innentüren
-Terrasse am Haus aus 2021
-Klimaanlage im Schlafzimmer aus 2022
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer EG
-Halogen-Spots im EG und OG

Die Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Wohngebiet im beliebten Gladbecker Stadtteil Alt-Rentfort.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Gladbecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten.
Durch die zentrale Lage Gladbecks am Rande des Ruhrgebietes können Sie sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden.
Die nah gelegenen Autobahnen A2, A31 und A52 sowie die Bundesstraßen B224, B225 und B226 garantieren Ihnen eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet, das Münsterland und weiter entfernte Ziele.

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