Natur pur in Oberhausen: DHH mit großem Grundstück

Eingebettet in das intensive Grün der Randlage von Sterkrade-Nord, präsentiert sich Ihnen diese besondere Immobilie!
Naturnah, abseits der Straße, dennoch zentral gelegen und gut angebunden, erwartet Sie hier eine Doppelhaushälfte mit ca. 106 m² Wohnfläche, die den rechtlichen Charakter einer Eigentumswohnung hat.
Ursprünglich 1900 auf einem wunderschönen 3620m² großen Grundstück erbaut, wurde das Haus zwischen 2021 und 2023 von innen komplett kernsaniert und bietet nun alle Voraussetzungen für das moderne Wohnen!
Mit neuen Oberböden, ausgefallenen Wandverarbeitungen und der Feininstallation in den Bädern können Sie hier Ihre individuellen Wohnwünsche realisieren und das Haus nach Ihren Vorstellungen vollenden!
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen, offenen Küchen- und Wohnbereich; viel Platz für ein turbulentes Familienleben.
Darüber hinaus bietet es ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit neuen Geberit-Elementen aus 2023 und der Vorrichtung für eine bodentiefe Dusche. Gestalten Sie hier Ihr neues, top-modernes Traumbad für tägliche Wellness-Momente.
Ein innenliegender Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer, zu nutzen als kleines Schlaf-/Gästezimmer oder Büro, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss punktet mit drei Zimmern, die Sie - je nach Bedarf - in Schlaf-, Kinderzimmer oder gemütliche Rückzugsorte verwandeln können. Ein Zimmer kann auch als zweites Badezimmer genutzt werden, die Leitungen dazu liegen bereits.
Sollten Sie weitere Flächen benötigen, überrascht der Spitzboden des Hauses mit zusätzlicher Ausbaureserve, auch hier ist die notwendige Elektrik bereits vorhanden.

Weitere Nutzfläche bietet der ca. 56qm große Geräteschuppen.

Das Haus ist - wie alle Häuser auf dieser Straße - nicht an die Gasversorgung und auch nicht an die Kanalisation angeschlossen.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die mit Flüssiggas gespeist wird. Das Abwasser wird in ein 3-Kammersystem geleitet.
Völlig unabhängig von der städtischen Versorgung könnte dies während der aktuellen politischen Lage durchaus ein Vorteil darstellen.
Umgeben ist das Haus von einem traumhaften, weitläufigen Grundstück mit viel Grün und altem Baumbestand. Hier bieten sich Ihnen unzählige Möglichkeiten: Bauen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse an, legen Sie einen "wilden" Garten an, halten Sie Hühner, Kaninchen, Pferde oder Kühe - genießen Sie die ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen und den Annehmlichkeiten der nah gelegenen Städte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Fenster im EG
-Fenster im OG
-Dach 2021 neu eingedeckt inkl. Dämmung
-Fallrohre und Regenrinnen 2021
-Gasheizung aus 2021
-Heizkörper Obergeschoss aus 2021
-Smart Home
-Elektrik aus 2023
-Schalter und Steckdosen weiß aus 2023
-Rückseite des Hauses gedämmt und verputzt in 2023
-Vorrichtung für elektrische Rollos
-Holztreppe 2023 aufgearbeitet
-Fußbodenheizung aus 2023
-Legi Zaun anthrazit aus 2023
-Glasfaserantrag gestellt
-alter Brunnen im Garten
-Flüssiggas
-zwei Nebengebäude auf dem Grundstück (ein kleines Backsteinhaus, ein ca. 56 m² großer Anbau aus 1976, beide nicht modernisiert)

Die Doppelhaushälfte liegt etwas ländlich und zeitgleich zentral, im Außenbezirk des Oberhausener Stadtteils Sterkrade-Nord.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie im nah gelegenen Sterkrade und in Königshardt.
Das CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

HAFTUNG:
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