DHH in Kapellen: einladend und familienfreundlich

Gut gepflegt, großzügig aufgeteilt und modern ausgestattet präsentiert sich Ihnen diese einladende Doppelhaushälfte im schönen Moers Kapellen. 2000 auf einem 214 m² großen Grundstück in einer idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend erbaut, erwarten Sie ca. 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss begeistert mit viel Helligkeit und Licht. Durch einen großen Flur gelangen Sie in einen weitläufigen, offen gestalteten Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ein Kamin lädt hier zu gemütlichen Stunden ein, eine große Fensterfront führt direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die Küche liegt etwas zurückversetzt in einer Nische. Sie ist zusätzlich auch separat vom Flur aus zu erreichen. Hier überzeugt eine geschmackvolle Einbauküche in beige und holzfarben, ausgestattet mit allen notwendigen technischen Geräten. Die Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht, in zeitlosem weiß gehalten, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine leichte, offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, eins punktet mit einem praktischen Einbauschrank.
Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Gemütliche Dachschrägen zeichnen hier alle Räume aus und erzeugen eine heimelige Atmosphäre.
Im ausgebauten Spitzboden überrascht ein weiterer, großer Raum. Ausgestattet mit einem großen Fenster und einem modernen Laminatboden, bietet sich Ihnen die Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer. Ein zweiter, kleinerer Raum dient zurzeit als Abstellraum. Hier wurden bereits alle notwendigen Vorrichtungen getroffen und alle Leitungen gelegt, sodass ein zweites Badezimmer eingebaut werden könnte - je nach Wunsch.
In dieser schönen Doppelhaushälfte ist das Wohlfühlen mit der Familie garantiert, darüber hinaus leben Sie zentral und naturnah zugleich - zögern Sie nicht!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-moderne, zeitlose Bodenbeläge (Laminat, Kork, Fliesen, Teppich)
-Kamin im Wohnzimmer
-großer Einbauschrank im Schlafzimmer
-ausgebauter Spitzboden mit Möglichkeit zum Einbau eines zweiten Badezimmers
-elektrische Rolläden im EG
-manuelle Rolläden im DG und Spitzboden
-Heizung aus 2020
-eigener Garten mit Terrasse und Markise
-Brunnen im Garten
-Garage und Anbau an der Garage
-Garage mit Dachbegrünung

Inmitten ländlicher Idylle im westlichen Teil des Ruhrgebiets liegt die Stadt Moers.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Kapellen.
Hier profitieren Sie nicht nur von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hier genießen Sie auch das familienfreundliche und naturnahe Wohnen durch die schöne Lage der Stadt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe, die attraktive Moerser Innenstadt - mit vielen Geschäften und dem großen Schlosspark - ist in kürzester Zeit zu erreichen.
Die nah gelegenen Autobahnen A40 und A57 garantieren Ihnen eine hervorragende Anbindung an weiter entfernter Ziele.

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