Gehobenes Wohnen: attraktive ETW in Stadtsfeld

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Im wunderschönen Dorsten-Stadtsfeld erwartet Sie diese Eigentumswohnung inmitten einer familienfreundlichen, naturnahen Wohnsiedlung. 1985 wurde diese Siedlung errichtet, homogen und schön aufeinander abgestimmt, bilden die Wohnungen und Häuser ein einladendes Gesamtbild.
Am Ende eines Fußwegs idyllisch gelegen, zeichnet sich diese ca. 102 m² große, dreigeschossige Eigentumswohnung nicht nur durch ihre attraktive Lage sondern auch durch ihren besonderen Haus im Haus-Charakter aus. Durch den separaten Eingang und die Aufteilung fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenen Einfamilienhaus!
Darüber hinaus beeindruckt die Wohnung mit ihrer gehobenen und geschmackvollen Ausstattung.
Ein mit edlem Granitboden ausgestatteter Flur empfängt Sie, dieser Boden findet sich auch in der separaten Küche. Hier fällt sofort die moderne Einbauküche ins Auge: hochglänzende, grau/beige Fronten mit hochwertigen Elektrogeräten - Granit auch als Wandverkleidung, alles farblich hervorragend aufeinander abgestimmt. Die Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Der helle Wohn-Essbereich glänzt durch einen ausgefallenen grau/weißen Dekorkiesboden und eine extravagante weiße Spanndecke. Ein schöner eingebauter Kamin lädt zum Entspannen ein.
Von hier gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Ein Gäste-WC, ansprechend in cremefarben gehalten und auch mit dem Granit aus Flur und Küche ausgestattet, rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Eine luftige Wendeltreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Zimmer - zu nutzen als Schlaf-, Ankleide-, Gästezimmer oder Büro-, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon. Ausreichend Platz für alle Wohnbedürfnisse!
Das geräumige Bad auf dieser Ebene punktet mit einer begehbaren, übergroßen Dusche und einer sehr komfortablen Ausstattung. Hier lässt ein wunderschöner Designer-Heizkörper und ein eingebautes Soundsystem die morgendliche Routine zum Wellness-Aufenthalt werden.
Ein eigenes Kellergeschoss mit Waschküche und Abstellräumen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Wohlfühl-Zuhause für höchste Ansprüche!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Verbrauchsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1985
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
-gültig bis: 12.10.2033
-Endenergiebedarf: 129,9 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
-Elektrische Rollläden, z.T. mit Zeitschaltuhr
-Eigene Garage
-Eigener Garten
-Separater Eingang
-TV-Anschlüsse im Wohnzimmer, allen Schlafzimmern und im Keller
-2000: Einbruchschutz Türen und Fenster (Zusatzschlösser, Bandsicherungen)
-2001: Dekorkiesboden im OG (ausgenommen Bad), neue Zimmertüren in Buche
-2003: Neue Gastherme
-2006: Gäste-WC erneuert
-2007: Sektionaltor Garage
-2007: Neue Haustür mit Funk-Fernbedienung, neue Fenster im Wohnzimmer, Rollladenpanzer aus Aluminium neu und Küchenfenster neu, Stabgitterzaun im Garten neu
-2008: Neue Küche mit neuer Granitausstattung, neue Heizkörper und Elektrik erweitert, Granitboden neu im Flur mit neuem Heizkörper
-2010: Neues Badezimmer im OG, inkl. neue Heizkörper und neue Elektrik
-2011: Zuwegung zum Haus erneuert
-2012: Elektrik im Schlafzimmer teilweise erneuert, Garagendachsanierung
-2013: Elektrik im Wohnzimmer teilweise erneuert, Plameco-Spanndecke mit Beleuchtung neu im Wohnzimmer
-2014: Dekorkiesboden im Wohnzimmer neu
-2014: Speicher-Warmluftkamin eingebaut, Treppenstufen neu belegt
-2017: Insektenschutz Terrassentür im Wohnzimmer, an Balkontür in einem Schlafzimmer, an den Fenstern in der Küche und dem anderen Schlafzimmer, neue Lichtschachtabdeckung im Keller

Diese Eigentumswohnung liegt am Ende eines ruhigen Fußwegs in einer wunderschönen Wohnanlage im schönen Dorsten-Stadtsfeld. Hier vereinigen sich die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Genießen Sie direkt vor der Haustür die Entspannung im Grünen und gleichzeitig durch effiziente ÖPNV-Verbindungen das schnelle Erreichen der Dorstener Innenstadt und benachbarter Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in Stadtsfeld und in Dorsten - alles ist in Ihrer Nähe.
Eine gute Anbindung an weiter entfernte Ziele garantieren Ihnen die nah gelegenen Autobahnen A31 und A43 sowie die Bundesstraße B58.

HAFTUNG:
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