ETW in OB-Holten: 4,5 Zimmer mit Balkon und Garten

Hier erwartet Sie eine gepflegte Eigentumswohnung im schönen Oberhausen-Holten.
Im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten und immer wieder modernisierten 2-Familienhauses gelegen, bietet diese Wohnung auf ca. 99 m² viel Platz zum Leben und Wohnen.
Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon sorgt für hohen Wohnkomfort. Eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, sorgen für ausreichend Raum für alle Wohnbedürfnisse.
Sollten Sie mehr Fläche benötigen, ist auch das möglich. Die alleinige Nutzung des Dachbodens im Haus bietet jetzt schon Abstell- und Lagerfläche. Ein wohnlicher Ausbau wäre denkbar, um die Platzreserven voll auszuschöpfen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist ein sehr schöner, großer eigener Garten. Zu erreichen über das Treppenhaus und einen eigenen Weg, bietet dieser Gartenanteil alle Möglichkeiten - eine Grünoase zur Entspannung, Platz für Kinderspielgeräte, einen Freisitz oder eine einladende Terrasse - je nach Bedarf!

Die Wohnung ist noch bis Ende April vermietet.

Nutzen Sie die Wohnung selbst und schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohnraum nach Ihren Wünschen!

Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1962
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
-gültig bis: 11.12.2033
-Endenergiebedarf: 116,00 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: D


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Fenster aus 1996
-manuelle Rolläden
-Abstellkammer
-Balkon
-eigener Garten
-weitere Nutzfläche im Dachgeschoss
-Durchlauferhitzer
-SAT Schüssel
-Fahrradkeller
-Waschkeller
-Trockenraum
-eigener großer Kellerraum

Diese Eigentumswohnung liegt zentral im Oberhausener Stadtteil Holten. Im Nordwesten Oberhausens gelegen, grenzt Holten an Duisburg-Fahrn, an Schmachtendorf, Buschhausen und Sterkrade, die Nähe zur Ruhr und zum Rheinland machen Holten zu einem attraktiven Standort.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie am nah gelegenen "Holtener Markt". Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zügig in Holten selbst und in der Umgebung zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A42 bieten eine schnelle Anbindung an Duisburg, Essen, Düsseldorf und weiter entfernte Ziele.

HAFTUNG:
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