Alt-Marl: Exklusives Reihenendhaus mit Pool

Die Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies! In einer idyllischen Neubausiedlung zentral in Alt-Marl gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Reihenendhaus modernes Wohnen und exklusives Ambiente auf perfekte Weise!
2014 auf einem 245 m² großen Grundstück von der Deutsche Reihenhaus AG erbaut, bieten Ihnen insgesamt 130 m² Fläche - aufgeteilt in 116 m² Wohnfläche und zusätzlich 14 m² Nutzfläche - , auf drei Ebenen viel Raum für Komfort und Entfaltung.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem wunderschönen, edlen Marmorboden. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine großzügige Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und der Familie.
Die schöne, schwarz/weiß gestaltete Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen weißen Lackfronten, fügt sich wunderbar in den offenen Bereich ein und kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Ein stylisches, ebenfalls in Schwarz/Weiß gehaltenes Gäste-WC, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, in dem Sie Ruhe und Entspannung finden. Das großzügige Tageslichtbad verwandelt Ihre Morgenroutine in ein tägliches Highlight. Eine schicke Eckbadewanne und eine ebenerdige, übergroße Dusche erfüllen hier höchste Ansprüche.
Direkt angrenzend an das Bad finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Darüber hinaus punktet diese Ebene noch mit einem separaten Abstellraum, zu nutzen als Stauraum oder Ankleidezimmer, - je nach Bedarf.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Räume, beide ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden und großen Veluxfenstern. Viel Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse!
Die warmen Tage im Jahr verbringen Sie im wunderschön angelegten Garten. Genießen Sie Entspannung auf der einladenden Terrasse oder erfrischen Sie sich in Ihrem eigenen Pool - hier lädt alles zum Verweilen ein.
Ob als Paar oder Familie - dieses Reihenendhaus ist Ihr ideales neues Zuhause! Exklusiv ausgestattet, durchdacht geplant und top-gepflegt wie ein Neubau schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Refugium!

Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 2014
-wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
-gültig bis: 07.07.2024
-Endenergiebedarf: 67,4 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-edler Marmorboden im EG, hochwertiger Parkettboden im SZ im OG und im DG
-moderne Einbauküche
-Fußbodenheizung im EG
-großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (direkt angrenzend an das Bad)
-eigener Garten mit Pool
-eigene Garage mit Stromanschluss und zusätzlichem Stellplatz davor
-separater Abstellraum als Kellerersatzraum hinter dem Garten
-modernes Blockheizkraftwerk, das die gesamte Siedlung beheizt
-Energiesparhaus nach KfW55

Dieses Reihenendhaus ist eingebettet in eine schöne Neubausiedlung in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Alt-Marl. Die Nachbarschaft präsentiert sich als eine beschauliche Gemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Marler Stern, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umkreis.
Der Ortskern von Marl ist innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW zu erreichen.
Neben zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. dem Waldgebiet "Die Burg" oder den Lippeauen, überzeugt die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen auch durch eine ideale Verkehrsanbindung.
Die nah gelegenen Bundesstraßen B58 und B225 sowie die Autobahnen A43 und A52 sorgen für eine schnelle Errreichbarkeit aller überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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