Klassischer Reihenmittelhaus-Bungalow in Hünxe

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Im beschaulichen Hünxe-Bruckhausen erwartet Sie dieser zeitlos schöne Reihenmittelhaus-Bungalow aus dem Jahr 1963. Geschickt an einen Hang gebaut, bieten Ihnen auf zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss 180 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem sehr geräumigen Eingangsbereich. Hier haben Sie alle Möglichkeiten: praktische Einbauschränke für viel Stauraum, eine gemütliche Sitzecke - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Zwei weitere große Räume, zu nutzen als Wohn-/Esszimmer oder Büro, bieten Ihnen einen weiten Blick in den Garten und ins Grüne.
Vom größeren Raum aus erreichen Sie den Wintergarten. Schaffen Sie sich mit einer Modernisierung eine Ruheoase aus Glas, einen schönen Sonnenbalkon - auch hier ist alles möglich.
Die separate Küche ist sehr geräumig und bietet viele Einrichtungschancen, zurzeit ist sie ausgestattet mit einer ausgefallenen roten Lackeinbauküche, die bei Bedarf mit übernommen werden kann.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie viel Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte und alle familiären Bedürfnisse, völlig losgelöst vom Wohnbereich im Erdgeschoss.
Drei unterschiedlich große Räume, alle ausgestattet mit großen Fenstern und hellem Laminatboden, bieten Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein hochmodernes, in 2021 erneuertes Badezimmer, begeistert mit einer übergroßen ebenerdigen Dusche und einer Badewanne und lässt somit die tägliche Morgenroutine zu entspannten Momenten werden.
Von dieser Etage aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
Legen Sie sich hier Ihr grünes Familienparadies an und eine einladende Sonnenterrasse - mit insgesamt 424 m² Grundstücksfläche präsentiert sich Ihnen der Garten in einer angenehmen Größe.
Vereinen Sie hier modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung zu Ihrem persönlichen Wohnglück!

Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1963
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
-gültig bis: 06.02.2034
-Endenergiebedarf: 358,4 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: H

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Fliesen- und Laminatböden
-2019: Einbauküche neu
-2021: Badezimmer im UG komplett erneuert mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
-Waschküche und Abstellräume im UG separiert von den Wohnräumen
-Wintergarten
-eigener Garten mit Terrasse, Gartenhaus und separatem Zugang von der Straße
-Doppelgarage

Die Gemeinde Hünxe liegt an der Lippe im Nordwesten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Wesel. Hünxe hat sich den ländlichen Charme bewahrt und bietet eine hervorragende Wohnlage. Der Bungalow liegt im schönen Ortsteil Bruckhausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im näheren Umkreis zügig zu erreichen.
Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung wird durch zahlreiche Wander- und Radwege geboten.
Über die A3, A31 und A59 ist Hünxe optimal angebunden an sämtliche Großstädte am Niederrhein und im Ruhrgebiet und darüber hinaus an weiter entfernte Ziele.

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