DHH in Neumühl: einladend und familienfreundlich

Die Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

ERBPACHT !!!!

Gut gepflegt, großzügig aufgeteilt und schön ausgestattet präsentiert sich Ihnen diese einladende Doppelhaushälfte in Duisburg-Neumühl. 1988 auf einem 317m² großen Grundstück in einer idyllischen, familienfreundlichen Wohngegend erbaut, erwarten Sie ca. 102m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss begeistert mit viel Helligkeit und Licht. Durch einen großen Flur gelangen Sie in einen weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier ist viel Raum für gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie, eine große Fensterfront führt direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die separate Küche überzeugt mit einer geschmackvollen Einbauküche in dunklem Holz, ausgestattet mit allen notwendigen technischen Geräten. Die Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht, in modernem schwarz/weiß Design gehalten, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine leichte, offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer.
Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort. Gemütliche Dachschrägen zeichnen hier alle Räume aus und erzeugen eine heimelige Atmosphäre.
Im ausgebauten Spitzboden überrascht ein weiterer, großer Raum. Ausgestattet mit einem großen Fenster und Laminatboden, bietet sich Ihnen die Möglichkeit für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer.
In dieser schönen Doppelhaushälfte ist das Wohlfühlen mit der Familie garantiert, darüber hinaus leben Sie zentral und naturnah zugleich - zögern Sie nicht!
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1988
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 27.05.2034
- Endenergiebedarf: 173,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)
-Rolläden im Erdgeschoss
-Gäste WC aus 2000
-Badezimmer aus 2000
-Heizung aus 2013
-eigener Garten mit Terrasse und Überdachung
-Brunnen im Garten
-Garage
-Gartenhütte
-Kellerbar
-Überdachte Terrasse

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Duisburg-Neumühl. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - alles ist sehr zeitnah zu erreichen.
Bis in die abwechslungsreiche Duisburger Innenstadt sind es ca. 10 Minuten.
Neumühl bietet seinen Bewohnern auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, mehrere Schwimm- und Freizeitbäder sowie ein Sportpark für sportliche Aktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A59 erreichen Sie zügig Ihre weiter entfernten Ziele.

HAFTUNG:
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