Modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung im Marienviertel

In einem gepflegten 11-Parteienhaus aus dem Jahr 1984 erwartet Sie dieses gemütliche Nest - hoch oben über den Dächern vom schönen Oberhausener Marienviertel.
Ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich gut auf ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Die ganze Wohnung strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Ein schöner, heller Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer unterstreicht diese einladende Atmosphäre.
Die separate Küche mit weißen Einbauschränken kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden.
Das Tageslichtbad wurde 2022 modernisiert und ist ausgestattet mit einer übergroßen, fast ebenerdigen Dusche - hier finden Sie viel Komfort für die tägliche Badroutine.
Darüber hinaus punktet das Bad mit einem Waschmaschinenanschluss.
Ein kleiner Balkon, zu erreichen vom Wohnzimmer aus, rundet das Angebot ab.
Richten Sie sich hier Ihren eigenen gemütlichen Rückzugsort ein oder nutzen Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage - hier ist beides möglich.

Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Verbrauchsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1984
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
-gültig bis: 04.11.2028
-Endenergieverbrauch: 97,6 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: C


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-moderner Laminatboden im Flur, Wohn-, und Schlafzimmer
-Einbauküche
-Tageslichtbad 2022 modernisiert
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-eigener Balkon
-eigener Kellerraum
-Klimaanlage

Im vielfältigen und lebendigen Oberhausener Stadtteil Marienviertel liegt diese schöne Dachgeschosswohnung.
Das Marienviertel gehört zu Alt-Oberhausen und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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