OB-Königshardt: freistehender Bungalow am Waldrand

Hier erwartet Sie ein Bungalow der besonderen Art - klassisch und zeitlos schön erbaut, versprüht er ein leicht urbanes Bauhaus-Flair - und das in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberhausens!
1973 auf einem 920m² großen Traumgrundstück in Waldrandlage erbaut, bietet diese Immobilie ca. 209m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und wird als Zweifamilienhaus genutzt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen ausgefallenen Grundriss und viel Platz.
Sie werden empfangen von einer offenen Wohn-/Ess- und Kaminhalle, die durch ihre Einzigartigkeit sofort überzeugt. Zum Teil hohe Decken, ein großer Kamin und eine gemauerte Sitzbank rund um das Treppenhaus - hier lassen sich alle Wohnwünsche realisieren. Eine Wendeltreppe führt von hier aus nach oben in ein Zimmer, das als zusätzlicher Wohnraum oder offene Galerie gestaltet werden kann - je nach Wunsch.
Eine separate Küche, fünf weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab!
Das Untergeschoss beherbergt eine ca. 81m² große 3,5 Zimmer-Einliegerwohnung, die zurzeit vermietet ist. Diese Wohnung ist durch einen separaten Eingang zu erreichen.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene fünf Kellerräume und ein Bad. Diese Räume gehören zur Erdgeschoss-Wohnung und sind direkt mit ihr durch die Wendeltreppe verbunden.
Auch der Garten ist ein absolutes Highlight: sehr groß und idyllisch, direkt an einem Waldgebiet gelegen, bietet er zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Gepflegte Rasenflächen, ein Pool, mehrere Sitzgelegenheiten - Ihren Wünschen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Planen Sie einen finanziellen Spielraum für eine umfassende Sanierung und Modernisierung mit ein und schaffen Sie sich hier Ihr ganz eigenes Wohnparadies. Verbinden Sie den besonderen Charme der 70er mit modernen Elementen, nutzen Sie die vielen Räume und Platzreserven durch sinnvolle, individuelle Raumplanungen optimal aus - hier ist alles möglich!
Ein Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder weiterhin Nutzung als Zweifamilienhaus und teilweise Vermietung - je nach Bedarf!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1973
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- gültig bis: 09.08.2034
- Endenergiebedarf: 186,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Kamin
-Tageslichtbad
-großer, eigener Garten
-Gartenhaus
-direkter Zugang vom Keller zum Garten
-direkter Zugang vom Waldweg in den Garten
-Doppelgarage
-große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Garage

Der Bungalow liegt im Herzen von Sterkrade-Nord, eine der gefragtesten Wohngegenden Oberhausens.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516, sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

HAFTUNG:
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