Attraktive Kapitalanlage in Oberhausen: schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Top-gepflegt, absolut zentral gelegen und vermietet - diese Wohnung ist die ideale Kapitalanlage!
Im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten 6-Parteienhauses erwartet Sie hier - im Herzen des beliebten Oberhausener Marienviertels - eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem gelungenen Grundriss und einer schönen Ausstattung.
Ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer sorgen für viel Platz.
Eine separate Küche, ausgestattet mit einer naturfarbenen Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Darüber hinaus besticht die Wohnung durch ein schönes Ambiente: ein moderner Laminatboden und zeitlose Fliesen sorgen für einladende Gemütlichkeit.
Eine große Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen weiten Blick.
Die Wohnung ist seit über 19 Jahren vermietet und punktet damit auf allen Ebenen:
gepflegt, gut ausgestattet und eine solide Kapitalanlage!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1997
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
- gültig bis: 20.12.2028
- Endenergiebedarf: 135,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Waschmaschine und Trockner mit Münzen zur allgmeinen Nutzung
-umzäunte Grillecke für die Hausgemeinschaft
-Loggia
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Einbauschränke im Flur
-Gegensprechanlage
-Keller

Im vielfältigen und lebendigen Oberhausener Stadtteil Marienviertel liegt diese schöne Eigentumswohnung.
Das Marienviertel gehört zu Alt-Oberhausen und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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