Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten im Herzen von OB-Schmachtendorf

Im beliebten Oberhausen-Schmachtendorf erwartet Sie dieses einladende, freistehende Einfamilienhaus. Ursprünglich 1910 auf einem 874 m² großen Grundstück erbaut, 1989 durch einen Anbau erweitert, bieten Ihnen hier nun 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein wunderschöner Garten viel Raum zum Leben!
Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Eingangsbereich und offenen Durchgängen zum Wohn-/Esszimmer und über zwei Stufen in die separate Küche. Die moderne weiße Einbauküche kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden.
Alles ist hell und lichtdurchflutet, eine angenehme Atmosphäre empfängt Sie.
Ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und in ansprechendem Beige/Schwarz gehalten, sowie eine gesonderte Toilette neben dem Bad, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer unterschiedlicher Größe, zu nutzen als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer: viel Platz zum entspannten Wohnen!
Eine geschmackvolles Gäste-WC in modernem Grau komplettiert auf dieser Etage die Räume.
Ein Highlight ist der weitläufige Garten. Genießen Sie hier gesellige Stunden mit der Familie und mit Freunden auf der gemütlichen Terrasse oder am wunderschönen Pool, richten Sie sich ein Kinderparadies ein oder legen Sie Ihre eigenen Kräuterbeete an - hier ist Platz für jeden Gartentraum!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1910
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 26.03.2028
- Endenergieverbrauch: 107,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-1989: Fassade geklinkert, Fenster erneuert
-2008: Heizung erneuert
-2010: Dach erneuert
-2018: Badezimmer und Gäste-WC erneuert, Elektrik/Wasserleitungen und Innentüren erneuert
-Tageslichtbad
-zweite Toilette im OG
-großer, eigener Garten mit Pool, überdachter Terrasse, Gartenhaus und Schuppen
-Garage
-teilweise unterkellert

Im schönen Oberhausen-Schmachtendorf liegt dieses Einfamillienhaus.
Schmachtendorf liegt im Norden des Stadtbezirks Sterkrade und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Oberhausens. Der Stadtteil bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine belebte Stadt inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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