Ausgefallene Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garten in Voerde-Friedrichsfeld

Diese schöne ca. 115 m² große Maisonette-Wohnung im beschaulichen Voerde-Friedrichsfeld besticht durch ihre außergewöhnlichen Details.
Die Wohnung liegt im Ober- und Dachgeschoss eines im Jahr 1979 erbauten 2-Parteienhauses.
Extravagant gestaltete Steinmauern, eine stylische Betondecke und gemütliche Schrägen im Dachgeschoss machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort für den besonderen Geschmack.
Die erste Ebene beherbergt eine geräumige, einladende Küche mit viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie.
Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf entgeldlich übernommen werden.
Zwei Schlafzimmer - eins ausgestattet mit ausgefallenen Steinmauern, das andere mit einer luxuriös-kühl wirkenden Betondecke, sorgen für viel Raum und hohen Wohnkomfort. Von beiden Zimmern aus ist der Balkon begehbar.
Ein modernes schwarz/weißes Tageslichtbad mit Dusche vollendet das Angebot auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohnraum. Einladend hell durch ein großes Dachfenster und ausgestattet mit einem schönen warmen Laminatboden, bietet der Raum viel Gemütlichkeit.
Eine weiteres Tageslichtbad, diesmal mit Badewanne, rundet das Profil ab.
Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen, neben dem Balkon, auch noch ein eigenes Gartenstück und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung wird leergezogen, sodass sich Ihnen hier viele Möglichkeiten bieten.
Suchen Sie als Paar oder Single eine individuelle Wohnung mit viel Platz und einem ausgefallenen Grundriss?
Oder wollen Sie als Familie die Wohnung nutzen und Ihrem Kind das Dachgeschoss als "eigenes Reich" bieten?
Ist der Platz einer Ebene für Sie ausreichend und Sie denken über die Untervermietung des Dachgeschosses nach? Hier ist alles umsetzbar.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 09.08.2034
- Endenergiebedarf: 115,06 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Gemeinschaftsgarten
-eigener Garten
-Balkon
-PKW-Stellplatz kann vonn der Stadt Voerde gemietet werden
-Durchlauferhitzer aus 2024
-Tageslichtbad mit Dusche aus 2012
-Tageslichtbad mit Wanne
-Klimaanlage im Dachgeschoss aus 2022
-eigener Kellerraum
-WC im Keller
-Wasch- und Trockenraum
-Haustüre und Klingelanlage aus 2023
-Hausflur 2023 erneuert
-Fenster aus 2012- 2017
-Heizkörper aus 2012
-Kaminofen aus 2012
-abschließbare Fenster
-5 KW Photovoltaikanlage aus 2023 ist nur für diese Wohnung gemietet, kann bei Bedarf gekauft werden

Voerde ist eine charmante Stadt im Herzen des Niederrheins und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und idyllische Umgebung.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Friedrichsfeld.
Alle Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und 57, ist das zügige Erreichen des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets garantiert.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.