Kapitalanlage oder Eigennutzung: schöne Maisonette-Wohnung in Bottrop-Eigen

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung - ruhig gelegen in einer Sackgasse im beliebten Bottrop-Eigen - überzeugt Sie sofort!
Eine offene Galerie im Wohnzimmer, lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Aufteilung - diese Wohnung ist ein Wohlfühlort!
In einem 1986 erbauten 3-Parteienhaus liegt die ca. 98m² große 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss. Den Mittelpunkt bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit einer ausgefallenen Wendeltreppe zur offenen Galerie und dem direkten Zugang zum schönen Süd-West-Balkon. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen und ausgestattet mit einer modernen Einbauküche.
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad, das erst 2016 erneuert wurde, und ein ebenso neues Gäste-WC, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Auf der Galerie erwartet Sie ein weiterer schöner Raum, zu nutzen als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Gemütliche Dachschrägen und große Veluxfenster sorgen auch hier für Wohlfühlatmosphäre und viel Licht.
Die gesamte Wohnung ist in einem erstklassigen Zustand. Moderne Laminatböden, weiße Holz- und Glastüren, viele Einbauschränke, moderne Bäder - hier kann man sofort einziehen!
Richten Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort hoch über den Dächern von Bottrop ein oder vermieten Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage: alles ist möglich!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1986
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 24.04.2028
- Endenergiebedarf: 108,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

- 3-Familienhaus
- eigene Garage
- großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste-WC aus 2016
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aus 2016
- Fliesen, Teppich und Laminat
- Balkon
- Sprechanlage
- Haustüre aus 2019
- Einbauschränke

Diese Maisonette-Wohnung liegt im schönen Stadtteil Eigen, einem nördlichen Bezirk der kreisfreien Stadt Bottrop.
Den beliebten und bekannten Eigener-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bottroper Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zügig.
Der Movie-Park, eine überregional bekannte Attraktion für Groß und Klein, sowie viele Waldgebiete und Grünflächen, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Bundesstraßen B224 und B225 und die Autobahnen A2, A31 und A52 garantieren Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet, das Münsterland und weiter entfernte Ziele.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.