Außergewöhnliche Eigentumswohnung in OB-Buschhausen: luxuriöses Wohnen wie im eigenen Haus

Hier erwartet Sie ein echtes Wohnjuwel! In einem 1980 erbauten 3-Familienhaus, gelegen im Zentrum von Oberhausen-Buschhausen auf einem 775m² großen Grundstück, verspricht diese beeindruckende Erdgeschosswohnung Wohnen auf höchstem Niveau! Durch einen separaten Eingang und einen eigenen Garten leben Sie hier wie im eigenen Haus.
Die 2011/2012 komplett sanierte Wohnung bietet mit ca. 165m² Wohnfläche im Erdgeschoss und zusätzlich ca. 125m² gehobener Nutzfläche im Untergeschoss viel Raum für den anspruchsvollen Geschmack! Weitläufigkeit, eine sinnvolle Raumaufteilung, ein harmonisches schwarz/beiges Farbenspiel und eine äußerst luxuriöse Ausstattung bestimmen hier das Ambiente.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt durch Stil und Gemütlichkeit. Ein schöner Kamin, eine ausgefallene Einbauküche mit weißen Lackfronten und einer Theke, sowie ein weiter Blick in den Garten, bilden den einladenden Mittelpunkt auf dieser Ebene. Die Einbauküche kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden.
Ein attraktiver Wintergarten, ebenfalls ausgestattet mit einem offenen Kamin, bietet weiteren Wohnraum.
Von hier aus erreichen Sie auch die große Terrasse und Ihren eigenen Garten. Entspannen Sie im Pool oder genießen Sie die Sonne - ein einladender Rückzugsort für schöne Stunden im Freien.
Durch den charmanten Grundriss liegt der "private Bereich" separiert vom Wohnbereich und überzeugt mit vier Schlafzimmern und einem exklusiven Badezimmer, ausgestattet mit Wellnessdusche, Whirlwanne und dem überall vorherrschenden schwarz/beigen Farbdesign.
Hier ist viel Platz für ein turbulentes Familienleben, für Ankleide-, Büro oder Gästezimmer - je nach Bedarf!
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellness-/Partyraum mit ausgefallenem Mosaikboden und einer wunderschönen Spiegelwand. Eine hochmoderne Sauna, ein WC und eine Dusche lassen hier keine Wellness-Wünsche offen. Zwei weitere Räume zur multifunktionalen Nutzung, ein Heizungs- und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.
Der direkte Zugang zum Garten ist ein besonderes Highlight! Sofortiges Abkühlen nach dem Saunieren garantiert!
Planen Sie einen überschaubaren finanziellen Spielraum für kleinere Erneuerungen ein und gestalten Sie sich hier Ihr exklusives Zuhause im Herzen von Oberhausen!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1980
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 13.11.2034
- Endenergiebedarf: 168,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-komplette Sanierung der Wohnung in 2011/2012
-luxuriöser Naturfliesenboden in der gesamten Wohnung
-edle Ausstattung der Bäder und WCs mit schwarzem Marmor, Wellnessdusche und Whirlwanne
-exklusive Einbauküche
-Wintergarten
-zwei Kamine (im Wohnzimmer und im Wintergarten)
-LED-Spots im Eingangsbereich/ im Wohnzimmer/in der Küche/ im Bad/ im UG
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-gehobene Nutzfläche im Untergeschoss
-Sauna
-eigener, ummauerter Garten mit großer Terrasse, Pool/Whirlpool und Gartenhaus
-Zugang zum Garten auch aus dem Untergeschoss
-separater Eingang
-eigene Garage

Im Oberhausener Stadtteil Buschhausen liegt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung.
Buschhausen liegt im Südwesten des Stadtbezirks Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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