Im Herzen der Stadt: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gladbeck-Mitte

Diese gepflegte ca. 79m² große Eigentumswohnung punktet durch ihre zentrale Lage in Gladbeck-Mitte.
Im 1. Obergeschoss eines 1970 erbauten 12-Parteienhauses bieten 3,5 Zimmer und ein durchdachter Grundriss viel Platz und hohen Wohnkomfort. Ein einladendes Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung, die separate Küche überrascht mit einer komfortablen Größe.
Zwei Zimmer, ein Wannenbad, und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und wirkt dadurch hell und warm.
Ein Balkon, der vom Wohn-und Esszimmer aus zu erreichen ist, lädt zum gemütlichen Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung wird zu Juli 2025 leergezogen und bietet damit alle Möglichkeiten.
Richten Sie sich hier Ihr eigenes, kleines Refugium mitten in der Stadt ein, oder vermieten Sie die Wohnung als lohnende Kapitalanlage!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1970
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
- gültig bis: 08.02.2032
- Endenergiebedarf: 138,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Laminatboden
-Bad und WC getrennt
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Rollläden
-Balkon
-Kellerraum

Diese Eigentumswohnung liegt zentral in Gladbeck-Mitte, im Kreis Recklinghausen. Alle gängigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen liegen in direkter Umgebung. Die Innenstadt und das City Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Haus.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Ihnen der Wittringer Wald, ein Naherholungsgebiet der Extraklasse, zahlreiche Möglichkeiten.
Die überregionale Anbindung erfolgt durch die Autobahnen A2, A31 und A52, sowie die Bundesstraßen B224, B225 und B226.

HAFTUNG:
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