Ausgefallene und lichtdurchflutete Bürofläche in Top-Lage im Dinslakener Gewerbegebiet-Süd

Diese attraktiven und modernen Büroräume befinden sich in bester Lage im begehrten Dinslakener Gewerbegebiet-Süd.
Auf einer Fläche von insgesamt 283,40 m² im 2. und 3. Obergeschoss eines ausgefallenen Gebäudes aus dem Jahr 1995, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen und mehrere Balkone. Büroräume mit Penthousecharakter: hier bieten sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen!
Das 2. Obergeschoss beherbergt auf 176,50 m² einen repräsentativen Empfangsbereich, fünf Büroräume unterschiedlicher Größe, einen einladenden Besprechungsraum, Toiletten und eine kleine Teeküche.
Das 3. Obergeschoss erreichen Sie durch eine luftige Wendeltreppe. Diese Etage überrascht auf 106,90 m² mit weiteren drei großen Büroräumen, einem wunderschönen Besprechungsraum, einem Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter und weiteren Toiletten.
Diese ganze Ebene ist umrundet von Balkonen: Erker, bodentiefe Fenster und Ausgänge nach draußen sorgen für eine einzigartige Leichtigkeit - hier fühlen Sie sich wie in einem loftartigen Penthouse!
Die Ausstattung der Räume ist modern und geschmackvoll, warmer Parkettboden, dunkle Bodenfliesen und praktische Einbauschränke erfüllen höchste Ansprüche.
Ob Praxis, Büro oder Kanzlei - richten Sie sich hier Ihr Unternehmen in einer einzigartigen, inspirierenden Umgebung ein!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1995
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
- gültig bis: 09.05.2035
- Endenergieverbrauch Wärme: 93,5 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 19,2 kWh/(m²a)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

-großzügige Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume
-kleine Teeküche
-auf beiden Etagen Toiletten
-mehrere Balkone
-Parkettboden und Fliesen
-Einbauschränke in mehreren Büros
-6 PKW-Stellplätze hinter dem Haus

Die Büroräume liegen sehr zentral im Gewerbegebiet Dinslaken-Süd.
Die Infrastruktur ist hervorragend: die Autobahnen A2, A3 und A59 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal, die nächste Haltestelle ist fußläufig erreichbar, sodass Mitarbeiter und Kunden zügig vor Ort sind.
Die Dinslakener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur ca. 4 km entfernt.

HAFTUNG:
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