Charmante Doppelhaushälfte: Familienglück in Oberhausen Osterfeld

Äußerst gepflegt, gut aufgeteilt und modern ausgestattet präsentiert sich Ihnen diese einladende Doppelhaushäfte in Oberhausen Osterfeld. 1996 auf einem 225m² großen Grundstück in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend erbaut, erwarten Sie 121,47m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große, bodentiefe Fenster bieten viel Licht und einen schönen Blick auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die separate Küche ist ausgestattet mit einer modernen, in hellen Holztönen gehaltene Einbauküche, die bei Bedarf entgeltlich übernommen werden kann.
Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ein äußerst geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche - ausreichend Platz für ein entspanntes Familienleben! Darüber hinaus punktet diese Etage mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und mit einem zusätzlichen Abstellraum.
Das Dachgeschoss überrascht mit zwei weiteren Räumen. Ausgestattet mit gemütlichen Schrägen, großen Fenstern und einem schönen Laminatboden, finden Sie hier die Möglichkeit für weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, für ein Büro oder Gästezimmer.
Der liebevoll angelegte Garten und die sonnige Terrasse laden zu unbeschwerten Stunden im Freien ein!
Das ganze Haus verstörmt eine warme, einladende Atmosphäre!
Bodenbeläge, Wände und Decken wurden 2016/2017 erneuert - alles ist modern und geschmackvoll ausgestattet! Ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1996
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Flüssiggas
- gültig bis: 28.04.2035
- Endenergieverbrauch: 77,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-2016/2017: Bodenbeläge, Wände, Decken und Türen im ganzen Haus erneuert, Türzargen gestrichen
-2021: Gastherme erneuert
-2023: Garten und Terrasse neu gestaltet
-2025: Durchlauferhitzer erneuert
-elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen
-eigener Garten mit Gartenhaus
-Terrasse mit Markise
-überlange Garage

Oberhausen Osterfeld ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine zentrale Lage im Ruhrgebiet und seine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen, bietet Osterfeld eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen ebenso.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen das nah gelegene Schloss Oberhausen, der Gasometer, zahlreiche Parks und Grünflächen und das beliebte Einkaufszentrum Westfield CentrO.
Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A42 und A516 garantiert Ihnen das zügige Erreichen aller umliegenden Städte und auch weiter entfernte Ziele.

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