Helle 4,5 Zi-Wohnung mit Weitblick in Duisburg-Großenbaum

Hier erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung mit einem einmaligen Blick ins Grüne!
1969 wurden im Duisburger Süden, im Stadtteil Großenbaum, direkt am Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte", fünf Hochhäuser auf einem insgesamt 13.893 m² großen Areal erbaut.
Die ca. 82 m² große 4,5-Zimmerwohnung liegt im 5. Stock eines dieser Hochhäuser. Insgesamt wohnen 65 Parteien in diesem top-gepflegten Haus, ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die 5. Etage.
Die Wohnung präsentiert sich Ihnen hell und optimal aufgeteilt.

Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den schönen Mittelpunkt, eine separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, bietet viel Platz und Lebensraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Drei Schlafzimmer sorgen für weiteren Wohnkomfort, ein Bad mit Dusche runden das Raumangebot ab.
Schaffen Sie sich Ihr gemütliches, neues Zuhause - eingebettet in eine gute Nachbarschaft und umgeben von viel Natur!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1969
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
- gültig bis: 06.09.2028
- Endenergiebedarf: 155,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Keller
-Tiefgaragenstellplatz
-Einbauküche
-Durchlauferhitzer
-Fenster aus 2005
-Öl-Heizung aus 2018
-Fahrstuhlumbau aus 2008
-Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung mit
Waschmünzen in der obersten Etage des Hauses
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Treppenhausreinigung/Hausmeisterservice
-Großzügige Außenanlagen werden von einer Fachfirma gepflegt

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock einer sehr gepflegten Hochhausanlage im Duisburger Süden, im Stadtteil Großenbaum, in einer Anliegerstraße.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie zügig.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sorgt für kurze Strecken in die attraktive Duisburger Innenstadt oder auch bis nach Düsseldorf.
Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Ihre weiter entfernten Ziele erreichen Sie schnell durch die nah gelegene Autobahn A59.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.