Echte Perle im Erdgeschoss mit Balkon und Garage in OB-Styrum

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten, im Jahre 1973 erbauten Sechsfamilienhauses, im beliebten Oberhausen Styrum.
Eine gehobene Ausstattung, eine großzügige Aufteilung und ein eigener Balkon bieten Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche alle Vorzüge des komfortablen, urbanen Wohnens.
Großzügig und hell empfängt Sie ein einladener Flur, ausgelegt mit hochwertigem Grantiboden.
Das geräumige Wohnzimmer - mit einem integrierten Küchenbereich - bildet den schönen Mittelpunkt der Wohnung.
Ein Fußbodenbelag in edlem Echtholzparkett sorgt hier für eine warme, gemütliche Atmosphäre, von hier aus gelangen Sie auch auf den erst 2024 aufwändig renovierten Sonnen-Balkon.
Zwei helle Schlafzimmer unterschiedlicher Größe bieten viel zusätzlichen Lebensraum.
Ein modernes grau/weißes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot.

Die gesamte Wohnung ist hell, einladend und geschmackvoll ausgestattet.
Hier erwartet Sie eine echte Perle: Sie erleben Wohnen auf höchstem Niveau!

Die Einbauküche und das gesamte Mobiliar kann bei Bedarf mit übernommen werden. Details können hier im persönlichen Gespräch geklärt werden.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1973
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 19.11.2029
- Endenergiebedarf: 178,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Die Immobilie insgesamt ist hervorragend gepflegt und insbesondere in den letzten Jahren
aufwendig modernisiert worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Granitboden im Flur und im kleinen Schlafzimmer
-Echtholz-Parkett im Wohnzimmer und im großen Schlafzimmer
-Badezimmer vor ca. 10 Jahren renoviert mit ebenerdiger Dusche
-Abstellraum
-eigener Balkon
-eigener Kellerraum
-2 Gemeinschaftstrockenräume
-eigene Garage auf dem Garagenhof hinterm Haus

Im belebten Oberhausener Stadtteil Styrum liegt diese schöne Eigentumswohnung in ruhiger Seitenstraße. Styrum gehört zu Alt-Oberhausen, grenzt an Mülheim an der Ruhr und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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