Zwei Doppelhaushälften in schöner Zechensiedlung in Gladbeck Alt-Rentfort

Lassen Sie sich verzaubern vom Charme eines gemütlichen Zechenhauses!
In einer typischen Zechensiedlung im Herzen von Gladbeck Alt-Rentfort auf einem 357m² großen Grundstück stehen diese gepflegten, denkmalgeschützten Doppelhaushälften aus 1904.
Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 69m².
In der rechten Haushälfte erwartet Sie im Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Ofen und eine geräumige, separate Küche.
Die moderne Einbauküche, in geschmackvollem Schwarz/Weiß gehalten, kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein Laminatboden in Holzoptik sorgt auf der gesamten Ebene für eine warme, angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss dieser Haushälfte bieten zwei schöne Zimmer viel Wohnraum: richten Sie sich hier Schlafzimmer ein, Ankleidezimmer oder Büro - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Räume überzeugen auch hier durch einen warmen Laminatboden und heimelige Dachschrägen.
Ein sehr geschmackvolles Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ausgefallenen Eckbadewanne, rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Diese Haushälfte vereint wunderschön das einmalige Zechenhausflair mit komfortablem Wohnen. Hier wohnen zurzeit die Eigentümer, das Haus wird jedoch leergezogen.
Die linke Haushälfte überzeugt durch den gleichen Grundriss. Im Erdgeschoss bieten ein Wohnzimmer und eine separate Küche viel Platz, auch hier ist die gesamte Etage mit modernem Laminatboden ausgelegt.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein Tageslichtbad.
Diese Haushälfte ist vermietet, Nettomieteinnahmen/Monat: 435 EURO.
Der Garten hinter den Häusern lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und wird nur von den Eigentümern genutzt.
Die vermietete Einheit hat einen Außenbereich vor der Haustür.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Richten Sie sich Ihr eigenes Zechenglück in der einen Haushälfte ein und nutzen Sie die andere Hälfte als lohnende Anlage durch die Vermietung.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1904
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 16.02.2036
- Endenergiebedarf: 187,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-1999: neue Fenster, neues Dach
-2000: Haus ausgeschachtet und Ausbau Keller Eigentümereinheit
-2007: behindertengerechtes, zusätzliches Bad im Keller Eigentümereinheit
-2012: neue Treppenverkleidung, Spanndecke Küche Eigentümereinheit und neue Bäder in beiden Häusern
-2017: neue Gasheizung Mietereinheit
-2020: neue Bodenbeläge in der Eigentümereinheit
-2025: neuer Durchlauferhitzer Mietereinheit
-zwei separate Einheiten mit separaten Eingängen
-eigener Garten mit Schuppen hinter dem Haus
-Stellplatz vor dem Haus Eigentümereinheit
-Außenbereich vor dem Haus Mietereinheit

Alt-Rentfort ist ein traditionell geprägter Stadtteil im Westen von Gladbeck, der für seine hohe Wohnqualität und schöne, historische Zechenhaus-Siedlungen bekannt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die Gladbecker Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten.
Durch die zentrale Lage Gladbecks am Rande des Ruhrgebietes können Sie sowohl die kulturellen Angebote eines Ballungsgebietes wahrnehmen als auch Ruhe und Erholung im Grünen finden.
Die nah gelegenen Autobahnen A2, A31 und A52, sowie die Bundesstraßen B224, B225 und B226, garantieren Ihnen das zügige Erreichen auch weiter entfernter Ziele.

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