Leben im Herzen von OB-Sterkrade: schöne 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung

In einem schönen, familienfreundlichen Umfeld in Oberhausen-Sterkrade/Alsfeld erwartet Sie diese gepflegte und großzügige 3,5-Zimmer Wohnung. Gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien, erbaut im Jahre 1986, bieten Ihnen hier ca. 81m² Wohnfläche und ein gut geschnittener Grundriss ausreichend Platz für entspanntes Wohnen!
Ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur separaten Küche ist der einladende Mittelpunkt der Wohnung.
Zwei Schlafzimmer sorgen für viel Raum und Privatsphäre.
Ein Tageslichtbad mit einer modernen, ebenerdigen Dusche, und ein Gäste-WC etwas älteren Datums runden das Raumangebot ab.
Sonnige Stunden im Freien genießen Sie auf dem großen Balkon zur Rückseite des Hauses.

Mit leichtem Renovierungsaufwand schaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie - im Herzen von Sterkrade!

Die Umstellung auf eine Wärmepumpe ist für 2027 geplant. Nähere Informationen dazu gern im persönlichen Gespräch.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1986
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 03.01.2033
- Endenergieverbrauch: 127,10 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Fliesen- und Laminatboden
-Bad mit ebenerdiger Dusche
-Abstellkammer in der Wohnung
-elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
-eigener Balkon
-PKW-Stellplatz hinter dem Haus
-eigener Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche

Diese schöne Erdgeschosswohnung liegt zentral in Oberhausen Sterkrade-Nord/Alsfeld, einem der beliebtesten Stadtbezirke.
Die Straße zeichnet sich aus durch eine gepflegte, gemischte Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Verschiedene Grünflächen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

HAFTUNG:
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