Wohnen mit Niveau: geschmackvolle Doppelhaushälfte in Oberhausen-Osterfeld

Diese charmante Doppelhaushälfte in Oberhausen-Osterfeld aus dem Jahr 2012 begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Atmosphäre zurückhaltender Eleganz.
Auf ca. 87m² Wohnfläche bestimmen Geschmack und ein gelungener Grundriss das Geschehen.
Im Erdgeschoss bildet der einladende Wohn-/ Essbereich den Mittelpunkt des Hauses.
Bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick und den direkten Zugang zum edlen, vollverglasten Wintergarten. Durch eine moderne Beschattungsanlage genießen Sie hier entspannte Stunden im Sommer und im Winter.
Die offene, in den Wohnbereich integrierte Küche mit hochwertigen, hellen Lackfronten und einer gemütlichen Theke, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Ein praktischer Abstellraum und ein stilvolles Gäste-WC vollenden das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Ankleideraum - Luxus pur!
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Whirlbadewanne und einem hochwertigen Waschtisch - dazu kombiniert geschmackvolle weiße Fliesen mit beiger Bordüre und ein hellbrauner Boden. Hier wird die tägliche Badroutine zum Wellness-Erlebnis!
Im Obergeschoss gibt es einen weiteren Abstellraum, dieser überzeugt mit Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Raum, der multifunktional genutzt werden kann. Richten Sie hier ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer ein, gestalten Sie Ihr Büro oder einfach einen weiteren Rückzugsort - alles ist möglich!
Das Highlight auf dieser Etage ist eine traumhaft schöne Dachterrasse mit einem weiten Blick über die Stadt.
Ein liebevoll angelegter Garten gehört ebenfalls zum Haus. Hier entspannen Sie gern in der Sonne und an lauschigen Abenden!

Ein traumhaftes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 2012
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 04.06.2035
- Endenergiebedarf: 106,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-insgesamt hochwertige und geschmackvolle Ausstattung
-edle Einbauküche mit Theke
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-Klimaanlage
-Whirlbadewanne
-Ankleidezimmer
-maßgefertigte Einbauschränke im Dachgeschoss
-zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss
-vollverglaster Wintergarten mit Beschattungsanlage
-Dachterrasse
-Garten mit zwei Lauben
-Edelstahl Mülltonnenbehälter vor dem Haus
-Regenwassertanks vor dem Haus und im Garten
-neue Gastherme in 2017 eingebaut, ist vom Erdgeschoss aus steuerbar

Im belebten Oberhausen-Osterfeld liegt diese Doppelhaushälfte zentral im schönen Stadtteil Heide.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A40, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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