Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Hier erwartet Sie ein wahres Schmuckstück!
Ursprünglich 1925 auf einem 360 m² großen Grundstück im Herzen von Duisburg-Neumühl erbaut, ist dieses Reihenendhaus mit viel Geschmack, Liebe zum Detail und im Hinblick auf energetischen Fortschritt saniert und immer wieder modernisiert worden.
Auf ca. 108qm Wohnfläche zzgl. 23qm wohnlich ausgebautem Dachboden bietet sich Ihnen hier nun eine top-gepflegte Familien-Oase mit hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung, in der Sie sich sofort wohlfühlen!
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden - in einem 30 m² großen Anbau gelegenen - Wohnbereich, ausgestattet mit einem geschmackvollen schwarz-weißen Granitboden. Über zwei Stufen gelangen Sie in das angrenzende lichtdurchflutete Esszimmer. Eine separate Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ausgefallen designt, runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Die liebevoll restaurierte Holztreppe aus dem Baujahr, versehen mit attraktiven Wegelichtern, führt Sie ins Obergeschoss. Hier bieten zwei Schlafräume und ein Gäste-WC weiteren Wohnraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ebenfalls zwei Schlafräume..
Ein absolutes Highlight ist der schön angelegte Garten. Eine überdachte Terrasse direkt am Haus, ein sonniger Freisitz und ein Pool, der keine Wünsche offen lässt! Eingelassen im Boden und umrandet mit edlen Holzdielen, genießen Sie hier die heißen Sommertage mit der Familie und mit Freunden.
Viel Platz, eine stilvolle Ausstattung und energetisch auf dem neuesten Stand: in diesem Haus erleben Sie Wohnkomfort pur!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Nach Absenden der Anfrage erhalten Sie unser Webexposé.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Tageslichtbad im EG mit bodentiefer Dusche aus 2010
-Wasserleitungen aus 2010
-Elektrik aus 2010
-Öl-Heizung inkl. Warmwasser aus 2011
-Anbau mit Fussbodenheizung aus 2012
-Dach aus 2013
-Gäste WC im Obergeschoss aus 2015
-Terrasse aus 2015
-Terrassenüberdachung aus 2015
-Kerndämmung 2015
-Wärmeverbundsystem und Putz aus 2015
-Kunststofffenster aus 2012- 2022
-EG elektrische Rollos
-OG manuelle Rollos
-Solarthermie aus 2022
-Haustüre aus 2022
-Sat-Schüssel
-Gartenbrunnen
-Gartenschuppen
-Garten umzäunt
-Außenpool 5,80x 3,50 und 1,20m tief
Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Zentrum von Duisburg-Neumühl. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - alles ist sehr zeitnah zu erreichen.
Bis in die abwechslungsreiche Duisburger Innenstadt sind es ca. 10 Minuten.
Neumühl bietet seinen Bewohnern auch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen, mehrere Schwimm- und Freizeitbäder sowie ein Sportpark für sportliche Aktivitäten liegen in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A59 erreichen Sie zügig Ihre weiter entfernten Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden