MH-Styrum: schönes Reihenendhaus für die Familie

Vorderansicht

VERKAUFT

Rückansicht

Garten

AndreaKontak_Immoscout_1024x76

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

45476 Mülheim an der Ruhr - Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Objekt-Nr. 20230109

Wohnfläche (ca.) 136 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

136 m²

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

nur Nichtraucher

Haustiere

klimatisiert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

17 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

möbliert

teil möbliert

Ausstattung

GEHOBEN

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Lassen Sie sich begeistern vom schönen Zusammenspiel aus typischem Altbau-Charme und einer hochmodernen und geschmackvollen Ausstattung! Dieses 1900 erbaute Reihenendhaus im Herzen von Mülheim-Styrum gelegen, bietet Ihnen diese gelungene Verbindung. Zuletzt in 2017 umfassend modernisiert, präsentieren sich Ihnen heute ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 30 qm Nutzfläche. Einladend und familienfreundlich!
Mittelpunkt des Hauses ist der große offene Küchen-, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die extravagante weiße Küche überzeugt Sie sofort: eine schöne Kochinsel, schwarzer Granit als Arbeitsplatte und passend dazu als Bodenbelag - hier bleiben keine Kochwünsche offen.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Ess- und auch weiter in den Wohnbereich, alles lichtdurchflutet, hell und im schwarz/weiß Design gehalten.
Ein kleines Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
In das Obergeschoss führt die wunderschöne original Holztreppe aus dem Baujahr, mit Liebe zum Detail erhalten und schön restauriert.
Hier erwarten Sie drei Räume, einer davon ist ein Durchgangszimmer. Diese Etage bietet genug Platz für ein turbulentes Familienleben. Richten Sie sich hier Schlaf- und Kinderzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer ein - je nach Bedarf. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Tageslichtbad, diesmal ausgestattet mit einer Badewanne. Auch das Bad ist modern und neuwertig in grau/weiß gehalten.
Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss überrascht ein geräumiges Zimmer. Ausreichend Raum für ein großes Bett, eine Ankleidenische, gemütliche Dachschrägen und sichtbare Holzbalken - hier ist Platz für Ihren ganz persönlichen Rückzugsort!
Ein liebevoll angelegter Garten mit einer wunderschön gestalteten Terrasse auf zwei Ebenen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie Familienzeit in Ihrer Grün-Oase mitten in der Stadt!

Die angrenzende Garage gehört zur Hälfte dem Nachbarn, zurzeit wird sie gemeinschaftlich genutzt als Abstellfläche.
Auf Wunsch kann diese gemeinschaftliche Nutzung aufgehoben und eine Teilung herbeigeführt werden.

Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1900
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
-gültig bis: 08.11.2033
-Endenergiebedarf: 202,2 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: G

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Rolläden
-Fenster im EG und OG aus 2010
-Fenster im DG aus 2017
-Haustüre aus 2017
-Dach neu und gedämmt aus 2017
-Bad im EG und OG aus 2017
-Estrich im EG aus 2017
-Elektrik aus 2017
-Abwasserleitungen aus 2017
-Frischwasserleitungen aus 2017
-Klimaanlage OG in einem Zimmer aus 2017
-Kellertüre aus 2017
-Garten neu angelegt in 2017
-Innentüren weiß aus 2017
-Gegensprechanlage mit Videokamera aus 2017
-Fassade in 2017 gestrichen
-Einbauküche
-Feinsteinfliesen und Laminat aus 2017
-SAT Anlage

Dieses schöne Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Mülheimer Stadtteil Styrum. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für hohen Freizeitwert sorgt das nah gelegene Schloss Styrum mit einer großen Parkanlage und einem schönen Radweg entlang der Ruhr.
Darüber hinaus grenzt Mülheim an Oberhausen und Duisburg, beide Städte bieten ebenfalls zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Durch eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, einen hervorragenden Anschluss an die Autobahn A40 und an die Bundesstraße 223, erreichen Sie zügig Ihre weiter entfernten Ziele.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Firma

Telefon: 004920888423122
info@arr-immobilien.de