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Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Klein, aber fein - diese gemütliche Doppelhaushälfte im beschaulichen Voerde ist das ideale Zuhause für Singles oder Paare, die sich eine ruhige, kleine Oase mit schönem Garten wünschen!
1950 auf einem ca. 246 m² großen Grundstück erbaut, bieten hier ca. 74 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Raum für behagliches Leben und Wohnen.
Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein modernes, in 2014 komplett renoviertes Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Räume, einladend hell mit schönen Dachschrägen und Veluxfenstern. Von einem Zimmer aus gelangen Sie direkt in einen kleinen separaten Waschraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Garten hinter dem Haus ist eine idyllische Grün-Oase. Eine Terrasse am Haus und eine in der Mitte des Gartens, ein liebevoll angelegter Teich mit einem Holzsteg und ein gemütliches Gartenhaus - hier finden Sie Ruhe und Platz für den erholsamen Rückzug vom Alltag!
Berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung einen finanziellen Spielraum für notwendige Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten im Haus.
Geben Sie dem Garten einen neuen Schliff und realisieren Sie sich Ihre Gartenträume - gestalten Sie sich so Ihr eigenes, ganz individuelles und zeitgemäßes Zuhause: eben klein, aber fein!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1960
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Elektroenergie
- gültig bis: 30.05.2033
- Endenergiebedarf: 263,60 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Stellplatz
-eigener Garten
-Gartenteich
-Gartenhütte
-Ofen
-Tageslichtbad mit Dusche
-Sat-Schüssel
Voerde ist eine charmante Stadt im Herzen des Niederrhein-Gebietes. Sie besticht durch ihre idyllische Lage und zugleich durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse mit einer schönen, gemischten Bebauung aus vorwiegend Einfamilienhäusern.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf - alles ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch in den benachbarten Städten, wie z.B. Dinslaken.
Über die nah gelegene Bundesstraße B8 und die Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie zügig Ihre regionalen und überregionalen Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
263,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
263,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 263,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis gültig bis | 2033-05-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 263.60 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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