Eine Wohneinheit - Zwei Mieter durch separate Eingänge: lohnende Kapitalanlage in OB Schwarze Heide

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VERKAUFT

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Kontak_Expose_Thorsten Raczkow

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

46149 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 20240091

Wohnfläche (ca.) 139,17 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1978

Ausstattung

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Im Dachgeschoss und im Spitzboden eines gepflegten, 1978 erbauten 6-Parteienhauses, erwarten Sie hier nicht - wie ursprünglich angelegt - eine Wohnung und ein Aufenthaltsraum, sondern zwei separate Wohneinheiten (gesetzliche eine Eigentumswohnung)! Im Herzen von Oberhausen Schwarze Heide gelegen, bietet dieses Angebot einen besonderen Reiz als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist 93,65m² groß und punktet mit einem großzügigen Grundriss. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz zum entspannten Wohnen. Ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer vervollständigen das Raumangebot.
Zu gemütlichen Stunden im Freien lädt ein großer Balkon ein.

Der Spitzboden beherbergt eine 2,5 Zimmer-Wohnung von 45,92m².
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohndiele mit offener Küche und ein Bad lassen hier kleinere Wohnwünsche wahr werden.

Beide Einheiten sind gepflegt, modernisiert und fest vermietet! Gesetzlich handelt es sich um eine Eigentumswohnung.
Eine Anpassung an die marktübliche Miete sollte jedoch im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften und aufgrund in Betracht gezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Innenaufnahmen der großen Einheit wurden uns vom aktuellen Mieter nicht gestattet.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1978
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 12.11.2034
- Endenergiebedarf: 141,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen
-Balkon in der DG-Wohnung
-Kellerraum zu beiden Wohnungen
-PKW-Stellplatz zu beiden Wohnungen
-Gemeinschaftswaschküche
-Gartenmitnutzung für beide Wohnungen

Im beliebten Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide liegt dieses Mehrfamilienhaus.
Schwarze Heide gehört zum Bezirk Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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