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Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Fuhlenbrock

Vorderansicht Einfamilienhaus Bottrop
Vorderansicht
VERKAUFT
Kennwert Energieausweis Einfamilienhaus Bottrop
Kennwert Energieausweis
Seitenansicht Einfamilienhaus Bottrop
Seitenansicht
Wohnzimmer Einfamilienhaus Bottrop
Wohnzimmer
Wohn-und Esszimmer Einfamilienhaus Bottrop
Wohn-und Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Bottrop
Küche
Schlafzimmer Einfamilienhaus Bottrop
Schlafzimmer
Flur Einfamilienhaus Bottrop
Flur
Treppenhaus Einfamilienhaus Bottrop
Treppenhaus
Küche OG Einfamilienhaus Bottrop
Küche OG
Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Bottrop
Schlafzimmer OG
Bad OG Einfamilienhaus Bottrop
Bad OG
Dachterrasse OG Einfamilienhaus Bottrop
Dachterrasse OG
Garten Einfamilienhaus Bottrop
Garten
Garten Einfamilienhaus Bottrop
Garten
Erdgeschoss Einfamilienhaus Bottrop
Erdgeschoss
Dachgeschoss Einfamilienhaus Bottrop
Dachgeschoss
Kellergeschoss Einfamilienhaus Bottrop
Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46242 Bottrop

Objektdaten

Objekt-Nr. 20230029
Wohnfläche (ca.) 145,97 m²
Zimmer 5
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
659 m²

Ausstattung

Abstellraum

Details

Schlafzimmer
2

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Verwirklichen Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum! In diesem 1950 erbauten freistehenden Ein- bis Zweifamilienhaus in absoluter Top-Lage von Bottrop-Fuhlenbrock ist alles möglich!
Auf einem 659 m² großen Traumgrundstück in einer der beliebtesten Wohngegenden Bottrops erwarten Sie ca. 146 m² Wohnfläche, zurzeit verteilt auf zwei Wohnungen.
Die Erdgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 78 m² drei unterschiedlich große Räume, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 54 m² groß und besteht aus zwei Räumen, einer separaten Küche und ebenfalls einem Tageslichtbad.
Das Haus wird umrundet von einem wunderschönen Grundstück, das vielseitig zu gestalten ist - als wilder Familiengarten oder entspannender Ruheoase mit schön angelegten Terrassen, Freisitzen und Rückzugsorten - je nach Wunsch.
Eine umfassende Renovierung ist notwendig - dieses Haus bietet jedoch unendliche Möglichkeiten! Kreative Ideen, architektonische Finessen und neueste Elektro- und Sanitärstandards lassen Ihre Träume hier wahr werden!
Ein Mehrgenerationenhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - das Potenzial ist unbegenzt.

Schaffen Sie sich ein neues, modernes und einladendes Zuhause in absoluter Bestlage von Bottrop!

Sie wünschen weitere Details? Kontaktieren Sie uns! Gern informieren wir Sie näher über diese Immobilie.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei unserem Partner "Finanzraum". Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung ist "Finanzraum" Ihnen gern behilflich.

- Zwei separate Wohneinheiten
- Zwei Tageslichtbäder
- Keller
- Garage, Stellplatz und Carport
- Großer, eigener Garten
- 1978: Teilweise Elektrik erneuert
- 1990: Bodenbelag in der Garage erneuert
- 1995: Dach neu gedeckt und gedämmt
- Neue Gastherme
- 2000: Rund um das Haus ausgeschachtet und neu versiegelt
- 2000: Fast im ganzen Haus neue Fenster
- 2008: Badezimmer im OG erneuert
- 2010: Badezimmer im EG erneuert

Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Bottrop-Fuhlenbrock. Eine sehr beliebte Wohngegend, geprägt durch eine individuelle Ein-und Mehrfamilienhausbebauung, kein Siedlungscharakter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Bottroper Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist zügig zu erreichen.
Für Naturliebhaber hat Bottrop und Umgebung einiges zu bieten, wie z.B. den Bottroper Stadtgarten, das Freizeitzentrum Grafenmühle oder den Heidhof in Kirchhellen.
Bottrop, als kreisfreie Großstadt im Ruhrgebiet, liegt sehr verkehrsgünstig und bietet eine zentrale Vernetzung in alle Richtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Bundesstraßen B223 und B224 sowie die Autobahnen A2, A3, A31 und die A42.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Firma
Telefon: 004920888423122
info@arr-immobilien.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 216,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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216,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
216,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2023-08-22
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert216.80 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1948
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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