Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine überaus attraktive Lage und seine vielseitigen Möglichkeiten! Im Stadtteil Schmachtendorf, einer der Top-Wohngegenden Oberhausens, liegt dieses 1900 erbaute Haus als Reihenendhaus zentral auf der schönen Walsumermarkstraße.
Ca. 170 m² Wohnfläche, zurzeit verteilt auf zwei Wohnungen und drei Etagen, bieten Ihnen Raum für alle Wohnkonzepte, die Sie sich wünschen!
Das Haus ist zuletzt in 70ern renoviert worden, es muss von Grund auf in allen Bereichen saniert und modernisiert werden. Auch eine Dacherneuerung muss mit einkalkuliert werden!
Sind Sie der Handwerker mit den kreativen Ideen? Dann bietet Ihnen diese Immobilie mit dem großzügigen Platzangebot in absoluter Bestlage alle Optionen! Schaffen Sie sich ein modernes, schönes Zuhause für Ihre Familie, planen Sie ein Mehrgenerationen-Haus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles möglich!
Auch das einmalig große Grundstück, das sich hinter dem Haus befindet, ist heutzutage mitten in der Stadt eine Rarität. Sie finden eine Terrasse mit Garten, durch ein Gartentor verbunden ein weiteres Gartenstück mit einer gemütlichen, ca. 55 m² großen Hütte, und drei Garagen.
Auch hier muss renoviert werden, die Garagen und die Hütte sind jedoch in massivbauweise errichtet worden, nutzen Sie die gute Bausubstanz für Ihre Modernisierung!
Gestalten Sie den Garten zu einer grünen Rückzugsoase, legen Sie Terrassen und Freiseitze an für gesellige Stunden mit Freunden, schaffen Sie einen wilden Familiengarten - auch hier sind Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt.
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Projekt!
Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1900
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
-gültig bis: 11.12.2033
-Endenergiebedarf: 194,20 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: F
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-Kamin im EG
-eigener großer Garten
-große Gartenhütte
-Doppelgarage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberhausens, auf der Walsumermarkstraße, zwischen Königshardt und Schmachtendorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
194,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 194,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 194.20 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden