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Anzahl der Objekte: 32 | 56

Obj.: 32 | 56

Schönes 4-Familienhaus als Kapitalanlage in Oberhausen-Styrum

Front

VERKAUFT

Treppenhaus

EG Anbau Wohnzimmer

EG Anbau Schlafzimmer

1. OG Wohnzimmer

1.OG Küche

1.OG Bad

2.OG Wohnzimmer

2.OG Küche

2.OG Schlafzimmer

2.OG Bad

DG Wohnzimmer

Haus Rückseite

Grundriss KG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss Dachgeschoss

Kennwert Energieausweis

Kontak_Expose_Thorsten Raczkow

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46045 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 20240106

Wohnfläche (ca.) 403,81 m²

Zimmer 16

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1909

Grundstücksfläche (ca.)

305 m²

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl der Einheiten

4.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Ein typische Jugendstilvilla als 4-Parteienhaus aus dem Jahre 1909, zentral gelegen in Oberhausen-Styrum, erwartet Sie hier.
Ca. 403 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss beherbergt ca. 123 m² Wohnfläche. Diese Fläche setzt sich zusammen aus einer klassischen 2,5-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohn- und Küchenbereich und einem Duschbad. Ein zusätzliches Zimmer, das separat liegt und nur über den Hausflur zu erreichen ist, gehört ebenfalls zur Wohnung. An diesem Zimmer befindet sich auch der Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Auf dieser Ebene finden Sie in einem Anbau drei weitere Räume: ein Wohn-, ein Schlaf-, und ein Ankleidezimmer. Dieser Anbau ist nur durch einen separaten Eingang vom Garten aus zu erreichen.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind vom Grundriss her identisch. Auf 97,78 m² bieten ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem wunderschönen Erker, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad viel Platz. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit edlem Parkettboden und einem modernen Wannenbad ausgestattet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist umfangreich saniert worden und besticht durch eine geschmackvolle, sehr gelungene Verbindung von modernen Elementen mit dem Stil des Baujahres. Dunkles Parkett, liebevoll restaurierte Stuckdecken, ein hochmodernes grau/weißes Duschbad - hier erwartet Sie niveauvolles Wohnen mit höchstem Komfort!
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besteht aus drei Durchgangszimmern, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad.
Bis auf die renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss sind alle Wohnungen fest vermietet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern sich eine lohnende Kapitalanlage durch eine solide Vollvermietung. Oder nutzen Sie die leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss selbst und bleiben bei der aktuellen Vermietung von drei Einheiten - hier ist alles möglich!

Mieteinnahmen Ist: 21.384 EURO/Jahr
Mieteinnahmen Soll: 30.768 EURO/Jahr

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1909
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 29.11.2034
- Endenergiebedarf: 140,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-vier Wohneinheiten
-Balkon und Garten Wohnung/Anbau EG
-Balkone 1. und 2. OG
-Wohnung im 2.OG umfangreich saniert in 2020
-separate Kellerräume
-Gemeinschaftswaschküche

Im belebten Oberhausener Stadtteil Styrum liegt dieses Mehrfamilienhaus.
Styrum gehört zu Alt-Oberhausen und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

HAFTUNG:
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