Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Oberhausen Sterkrade/ Tackenberg ist eine Rarität!
Eine große Familie oder mehrere Generationen finden hier außergewöhnlich viel Lebensraum und dazu ein parkähnliches Grundstück im Naturschutzgebiert für absolute Naturliebhaber - und das alles zentral und Stadtnah!
1909 wurde der erste Teil des Hauses erbaut und 1970 dann durch einen Anbau auf insgesamt 266 m² Wohnfläche erweitert, gelegen auf einem einzigartigen 3.777 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet - neben einem einladenden Entreé -, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und drei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie eine weitere Küche, ein zweites Tageslichtbad und dazu vier Räume unterschiedlicher Größe. Vorarbeiten zu einer möglichen Erweiterung des vorhandenen Badezimmers wurden in einem dieser Räume installiert.
Das Highlight auf dieser Etage ist eine ca. 50 m² große Dachterrasse, z.T. überdacht, Traumblick ins Grüne inklusive!
Der Spitzboden ist teilweise ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Finden Sie im Haus schon außergewöhnlich viel Wohn- und Lebensraum, so besticht der parkähnliche Garten durch schier unendliche Möglichkeiten! Eine grüne Idylle, durch die der Reinersbach fließt, und die sich für unzählige Zwecke nutzen lässt: Leben Sie nahezu als Selbstversorger und bauen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse an, errichten Sie ein Spielparadies für Ihre Kinder, halten Sie Pferde, Kaninchen, Hühner - hier ist wirklich alles vorstellbar!
Diese grüne Oase ist einmalig und wartet darauf, von Ihnen erschlossen zu werden!
Sie lieben das naturverbundene "alternative" Leben mit mehreren Generationen oder in einer Großfamilie?
Sie wollen Leben und Arbeiten unter einem Dach verbinden, darüber hinaus schätzen Sie dennoch die Anbindung zur Stadt?
Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause!
Kontaktieren Sie uns! Gern informieren wir Sie näher!
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei unserem Partner "Finanzraum". Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung ist "Finanzraum" Ihnen gern behilflich.
- Zwei Tageslichtbäder
- Zwei Küchen
- Bodenbeläge im EG: Marmor, Parkett und Teppich/ DG: Parkett, Fliesen
- EG: Terrasse vor dem Eingang
- DG: ca. 50 m² große Dachterrasse mit Schiebeelement
- 16 m² große Garage mit Sektionaltor
- Zwei Wasseruhren
- Ein gemeinsamer Stromzähler für EG und DG, ein zweiter kann eingebaut werden, da Unterverteilung vorhanden
- Dach von 1970
- Fenster von 1997
- Rollläden manuell, im EG zur Straßenseite elektrisch
- Waschmaschinenanschluss im EG und KG
- Ölheizung von 1985: 9000l-Öltank im KG, halb gefüllt
- Haustüre 2016
- Unterverteilung Elektrik EG und OG 2016
- Pumpe zur Gartenbewässerung
- Sickergrube im KG
- Safe im Keller
- Parkähnlicher, eigener Garten mit durchfließendem Bach
Das Einfamilienhaus liegt an einer zentralen Straße mit gemischter Bauweise im Oberhausener Stadtteil Sterkrade/ Tackenberg, gehörend zu Sterkrade. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Das CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei unserem Partner "Finanzraum". Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung ist "Finanzraum" Ihnen gern behilflich.
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
182,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
182,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 182,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 182.80 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1934 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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