GE-Bulmke: 2-Zimmer ETW bietet viele Möglichkeiten

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45888 Gelsenkirchen - Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 20230119

Wohnfläche (ca.) 46,36 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1952

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Gemütlichkeit pur bietet Ihnen diese schöne Eigentumswohnung: Gelegen im 1. Obergeschoss eines 1952 erbauten und 2005 nahezu kernsanierten 4-Parteienhauses im Herzen von Gelsenkirchen-Bulmke. Hier erwarten sie auf ca. 46 m² zwei geräumige, helle Zimmer mit viel Raum zum Leben und Wohnen!
Ein Badezimmer, in modernem Schwarz/Weiß gehalten und ausgestattet mit einer Badewanne, komplettiert das Raumangebot.
Diese Wohnung ist hervorragend geeignet, um sich hier ein erstes eigenes, kleines Reich zu schaffen.
Oder nutzen Sie die einmalige Chance, eine zweite, im 2. Obergeschoss dieses Hauses, ca. 93 m² große auch zum Verkauf stehende Wohnug mit zu kaufen. Dann könnten Sie sich auf insgesamt ca. 140 m² einen Maisonette-Traum einrichten, indem Sie die Wohnungen zusammenlegen und ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Darüber hinaus bietet sich Ihnen noch eine weitere Möglichkeit: Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage mit dieser Wohnung. Vermieten Sie langfristig und profitieren Sie von einer guten Rendite.
Hier ist alles denkbar!

Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1952
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
-gültig bis: 04.12.2033
-Endenergiebedarf: 75,6 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Sanierung im Jahre 2005
-Vinylböden
-Türen in Bucheoptik
-Bad mit Wanne
-Möglichkeit zur Installation eines Waschmaschinenanschlusses in der Wohnung
-eigener Kellerraum

Diese Eigentumswohnung liegt zentral im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke-Hüllen, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen, die Innenstadt von Gelsenkirchen mit ihren zahlreichen Geschäften liegt 10 Minuten mit dem ÖPNV oder mit dem PKW entfernt.
Eine hervorragende Anbindung an die Rhein-Ruhr Metropolen und weiter entfernte Ziele garantieren die nah gelegenen Bundesstraßen B226 und B227 sowie die Autobahnen A2 und A40 und A42.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Firma

Telefon: 004920888423122
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