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Informationen
Ausstattung
Details
Hier erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung mit einem einmaligen Blick ins Grüne!
1969 wurden im Duisburger Süden, im Stadtteil Großenbaum, direkt am Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte", fünf Hochhäuser auf einem insgesamt 13.893 m² großen Areal erbaut.
Die 71 m² große 3,5-Zimmerwohnung liegt im 10. Stock eines dieser Hochhäuser. Insgesamt wohnen 65 Parteien in diesem top-gepflegten Haus, ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die 10. Etage.
Die Wohnung präsentiert sich Ihnen hell, modern und optimal aufgeteilt.
Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den schönen Mittelpunkt, eine separate Küche, ausgestattet mit einer in schicker Holzoptik gehaltenen hochwertigen Einbauküche, bietet viel Platz und Lebensraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zwei Schlafzimmer sorgen für weiteren Wohnkomfort, ein Bad mit Wanne runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem warmen Vinyl ausgelegt, die Küche punktet mit einem ausgefallenen Vinylboden in Schwarz.
Ein geräumiger Balkon, der vom Wohnzimmer und von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet Ihnen einen unglaublichen Blick ins Weite und Grüne!
Schaffen Sie sich Ihr gemütliches, neues Zuhause - eingebettet in eine gute Nachbarschaft und umgeben von viel Natur!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Die vollständige Objektbeschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.arr-immobilien.de/Angebote.htm.
Geben Sie bitte dort Ihre Kontaktdaten ein und verschicken bei Interesse eine Anfrage.
Durch Eingabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie außerdem ein vollständiges Webexposé.
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
-Süd Balkon
-Fliegengitter
-Markise
-Keller
-Tiefgarage
-Einbauküche
-Durchlauferhitzer
-Öl-Heizung aus 2018
-Badezimmer mit Wanne aus 2001
-Fenster aus 1997
-Waschmaschine und Trockner zur Allgemeinnutzung mit
Waschmünzen in der obersten Etage des Hauses
-Treppenhausreinigung/Hausmeisterservice
-Großzügige Außenanlagen werden von einer Fachfirma gepflegt
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 10. Stock einer sehr gepflegten Hochhausanlage im Duisburger Süden, im Stadtteil Großenbaum, in einer Anliegerstraße.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie zügig.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sorgt für kurze Strecken in die attraktive Duisburger Innenstadt oder auch bis nach Düsseldorf.
Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Ihre weiter entfernten Ziele erreichen Sie schnell durch die nah gelegene Autobahn A59.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
155 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 155 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 155.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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