Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier erwartet Sie eine attraktive Eigentumswohnung mit einem einmaligen Blick ins Grüne!
1969 wurden im Duisburger Süden, im Stadtteil Großenbaum, direkt am Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte", fünf Hochhäuser auf einem insgesamt 13.893 m² großen Areal erbaut.
Die ca. 70 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung liegt im 10. Stock eines dieser Hochhäuser. Insgesamt wohnen 65 Parteien in diesem top-gepflegten Haus, zwei Fahrstühle bringen Sie bequem in jede Etage.
Die Wohnung präsentiert sich Ihnen lichtdurchflutet und geschmackvoll ausgestattet. Erst 2021 wurde umfassend renoviert, ein grau/weißes Farbenspiel wirkt einladend und modern.
Ein geräumiges Wohnzimmer bildet den schönen Mittelpunkt, eine separate Küche bietet viel Platz und Lebensraum.
Zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Wohlfühl-Badezimmer punktet mit einer übergroßen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Zu entspannten Stunden im Freien lädt der schöne Balkon ein - weit reicht hier der Blick über viel Grün und die Skyline von Duisburg.
Schaffen Sie sich hier Ihr gemütliches, neues Zuhause - eingebettet in eine gute Nachbarschaft und umgeben von viel Natur!
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1969
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Öl
- gültig bis: 06.09.2028
- Endenergiebedarf: 155,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-umfassende Renovierungen in 2021: neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Decken, Wände überarbeitet, neues Badezimmer
-2024 neuer Bodenbelag und neue Decke auf dem Balkon
-Abstellkammer
-Tiefgarage
-Wasch- und Trockenraum in der 13. Etage des Hauses
-eigener Kellerraum und zusätzlich Speicherplatz in der 13. Etage des Hauses
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 10. Stock einer sehr gepflegten Hochhausanlage im Duisburger Süden, im Stadtteil Großenbaum, in einer Anliegerstraße.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie zügig.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sorgt für kurze Strecken in die attraktive Duisburger Innenstadt oder auch bis nach Düsseldorf.
Das bekannte und beliebte Naherholungsgebiet "Sechs-Seen-Platte" liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür.
Ihre weiter entfernten Ziele erreichen Sie schnell durch die nah gelegene Autobahn A59.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
155 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
155 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 155 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden