Anzahl der Objekte: 1 | 4

Obj.: 1 | 4

Zechencharme pur: sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Oberhausen-Osterfeld

Außenansicht

100.000,- €

RESERVIERT

360°

Eingang

Wohnzimmer

Küche

Badezimmer EG

Flur OG

Schlafzimmer OG

Zimmer mit WC OG

Garten mit Gartenhütte

Garten mit 2. Gartenhütte

Carport

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

46117 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-122

Wohnfläche (ca.) 76 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 100.000,- €

Informationen

Baujahr

1908

Grundstücksfläche (ca.)

296 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

Details

Anzahl Stellplätze

Carport

Anzahl 1

Erbpacht

994,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57

Im Herzen der historischen Zechensiedlung Vondern in Oberhausen Osterfeld-Ost erwartet Sie dieses charmante Kleinod. Auf ca. 76m² Wohnfläche können Sie sich all Ihre Wohnträume erfüllen.
Ursprünglich 1908 auf einem 296m² großen Erbpachtgrundstück erbaut, wartet dieses Reihenendhaus auf Ihre Ideen! Lassen Sie sich inspirieren vom typischen Zechenhausflair und verbinden dies mit zeitgemäßen und modernen Wohnstandards.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine separate, recht geräumige Küche und ein bereits modernisiertes Badezimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum mit Toiletten- und Waschbeckenanschluss.
Hinter dem Haus ist ein gemütlicher Garten mit zwei Gartenhäusern, auch hier können Sie sich Ihre persönliche Grünoase einrichten!
Planen Sie einen finanziellen Spielraum für umfassende Sanierungen und Modernisierungen ein oder entfalten Sie Ihr handwerkliches Geschick: hier können Sie all Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen!
Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbpachtgeber zusätzlich zu kaufen!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1908
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
- gültig bis: 01.06.2035
- Endenergiebedarf: 190,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-modernisiertes Badezimmer im EG
-zwei Gartenhütten
-ein Carport
-eigene Garage auf einem Garagenhof

Das Reihenendhaus liegt in der historischen Siedlung Vondern, einer ehemaligen Zechensiedlung des Bergbaus, die zu Oberhausen-Osterfeld gehört und heute ein beliebtes Wohngebiet mit viel Geschichte ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die schnelle Anbindung an die A42 und die A516, sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet.
Zur Erholung und Freizeit laden der Volksgarten Osterfeld und der Revierpark Vonderort ein.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Thomas Eßer

Telefon: 00491722861943
anfragen@immobilien-arr.de