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Informationen
Details
In einem schönen, familienfreundlichen Umfeld in Oberhausen-Sterkrade erwartet Sie diese gepflegte Maisonette-Wohnung. Gelegen im Obergeschoss und Spitzboden eines Zweifamilienhauses aus 1983, bieten Ihnen hier ca. 108m² Wohnfläche ausreichend Platz für entspanntes Wohnen!
Modern und geschmackvoll ausgestattet, beherrschen die Farben Grau und Weiß die Räume. Ein einladender Flur heißt Sie willkommen und versprüht Großzügigkeit und Weite. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein separate Küche bieten viel Lebensraum. Die exklusive Einbauküche ist erst 2025 neu eingebaut worden. Neben allen notwendigen technischen Geräten, überzeugt die Küche auch durch minimalistische Eleganz. Gegen Zahlung einer Abstandssumme kann die Einbauküche übernommen werden.
Zwei Schlafzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die tägliche Badroutine erledigen Sie in einer modernen Wohlfühloase mit Tageslicht und ausgestattet mit einer großen Badewanne.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
In der zweiten Etage der Wohnung erwarten Sie zwei weitere Räume, zu nutzen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, und ein zusätzliches, kleines Bad mit WC.
Ein Highlight ist der große, zur Wohnung gehörende Garten. Mit einer überdachten Terrasse, einer gemütlichen Gartenhütte und einer sonnigen Grünfläche, lädt er zu entspannten Stunden mit Freunden und der Familie im Freien ein.
Diese Wohnung vereint angenehmes Wohngefühl auf komfortabler Größe mit einem Traumgarten in Bestlage von Oberhausen! Ideal für kleine Familien oder Paare!
Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- gültig bis: 21.01.2036
- Endenergiebedarf: 98,49 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-2025: komplett neue Küche
-2020: neue Böden, neues Badezimmer
-2015: neue Ölheizung
-Fenster und Veluxfenster teilweise erneuert
-Wasserleitungen im Bad und Elektrik neu
-elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
-Sonnenschutz an den Veluxfenstern
-Garage mit Überlänge und Stromanschluss
-eigener Garten mit Terrasse und Gartenhütte
Diese schöne Maisonette-Wohnung liegt zentral in Oberhausen Sterkrade-Nord, einem der beliebtesten Stadtbezirke.
Die Straße zeichnet sich aus durch eine gepflegte, gemischte Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98,49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98,49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98,49 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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