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Wohnen in Top-Lage von OB-Sterkrade: freistehendes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche

Frontansicht

599.000,- €

NEU

360°

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Wohnzimmer

Flur

Kaminzimmer

Blick Kaminzimmer

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer OG

2. Schlafzimmer OG

3. Schlafzimmer OG

Bad OG

Kellerbar

Schwimmbad

Terrasse

Garten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

46145 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 20250081

Wohnfläche (ca.) 220 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Baujahr

1959

Grundstücksfläche (ca.)

843 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Sauna

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.

Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus der besonderen Art - architektonisch schon von außen ausgefallen, äußerst großzügig angelegt im Inneren, versprüht das Haus Stil und Charme einer eleganten Villa aus vergangenen Zeiten!
In einer der Top-Lagen von Oberhausen-Sterkrade, ursprünglich 1959 erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert, ist diese Immobilie ein wahres Raumwunder mit heute ca. 220m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss besticht durch einen ausgefallenen Grundriss und eine einnehmende Großzügigkeit.
Sie werden empfangen von einem schönen Entree und direkt in den weitläufigen Wohn-/Kamin- und Essbereich geführt. Hier sorgen große Fenster, viel Helligkeit und ausgedehnte Räume für ein wunderschönes Ambiente.
Eine separate Küche, zu erreichen vom Flur und vom Esszimmer aus, vollendet das Konzept der Wohnräume.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Räume und ein Bad. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem Durchgangszimmer zum Bad und einem sonnigen Balkon.
Zwei weitere Räume, multifunktional zu nutzen als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer, bieten ausreichend Platz für höchste Wohnansprüche.
Auch im ausgebauten Dachgeschoss ist Raum für alle individuellen Wohnwünsche.
Der Keller des Hauses beherbergt nicht nur auffallend viel Stauraum, sondern als Highlight eine charmante Kellerbar mit direktem Zugang zum innenliegenden Schwimm- und Saunabereich.

Größe, Weite, Stil - diese Attribute vereinen sich in diesem Haus: bringen Sie Modernität und zeitgemäßes Wohnen mit diesen Dingen in Einklang und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Oberhausens Bestlage!
Schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus für höchste Ansprüche!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1959
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 27.07.2035
- Endenergiebedarf: 282,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Schwimmbad und Sauna im Haus
-Kellerbar
-großer, eigener Garten
-Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Wohngegenden von Oberhausen-Sterkrade. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser prägen hier das Straßenbild.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Raczkowiak

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de