Ergebnisübersicht Übersicht

1

Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Solide Kapitalanlage im Dinslakener Bruch

Außenansicht Mehrfamilienhaus Dinslaken

Außenansicht

VERKAUFT

Kennwert Energieausweis Mehrfamilienhaus Dinslaken

Kennwert Energieausweis

Außenansicht 2 Mehrfamilienhaus Dinslaken

Außenansicht 2

Außenansicht 3 Mehrfamilienhaus Dinslaken

Außenansicht 3

Grundriss EG Mehrfamilienhaus Dinslaken

Grundriss EG

Grundriss OG Mehrfamilienhaus Dinslaken

Grundriss OG

Grundriss DG Mehrfamilienhaus Dinslaken

Grundriss DG

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

46537 Dinslaken - Innenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 20230020

Wohnfläche (ca.) 190 m²

Zimmer 6,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1913

Grundstücksfläche (ca.)

513 m²

Ausstattung

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

1

Anzahl der Einheiten

3.00

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Ausstattung

STANDARD

Erschließung

voll erschlossen

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!
Ursprünglich 1913 als Zweifamilienhaus auf einem ca. 513 m² großen Grundstück erbaut, wurde es zunächst 1964 durch einen Anbau erweitert. 1986 wurde der Anbau aufgestockt, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Garage mit einem überdachten Abstellraum errichtet.
So erwarten Sie hier nun eine 1,5 Zimmer- und zwei 2,5 Zimmer-Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtwohnfläche von 190 m², alle ausgestattet mit sehr geräumigen, komfortablen Balkonen. Renovierungen wurden von Zeit zu Zeit durchgeführt.

Durch die attraktive Lage im beliebten Dinslakener Bruch ist mit einer lückenlosen Vermietung der Wohnungen fest zu rechnen.

Momentan belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf EUR 16.600 Netto/Kalt.

Kontaktieren Sie uns! Gern informieren wir Sie näher über diese Immobilie!

- Drei vermietete Wohneinheiten
- Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohnungen
- Große Terrasse im EG, jeweils große Balkone im OG und DG
- Großer, eigener Garten im EG
- Eine Garage und ein überdachter Abstellraum, zur Wohnung im EG gehörend
- Zusätzliches neues Duschbad im Keller, zur Wohnung im EG gehörend
- Kellerräume zu jeder Wohnung
- 1986: Renovierung des Innenausbaus, der Bäder und neue Fenster
- Neue Gasheizung 2018

Dieses Dreifamilienhaus liegt im attraktiven Dinslakener Stadtteil Bruch, einer sehr beliebten Wohngegend. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof und die Dinslakener Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.
Durch Dinslakens gute Lage am nordwestlichen Rand des Ruhrgebiets erreichen Sie über die Bundesstraße B8 und die Autobahnen A2, A3 und A59 zügig Ihre regionalen und überregionalen Ziele.

Ansprechpartner

Firma

Telefon: 004920888423122
info@arr-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px

Energieausweis Positions Pfeil bis 790px

161,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Energieausweis-Skala bis 623px

Energieausweis Positions Pfeil bis 623px

161,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Energieausweis-Skala bis 768px

Energieausweis Positions Pfeil bis 768px

161,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Energieausweis-Skala bis 481px

Energieausweis Positions Pfeil bis 481px

161,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Energieausweis-Skala bis 320px

Energieausweis Positions Pfeil bis 320px

161,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Befeuerung	Gas
Energieausweis gültig bis	2032-05-23
Energieausweis Jahrgang	ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert	161.60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse	F
Energieausweis Baujahr	1913
Energieausweis Gebäudeart	Wohngebäude

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Ich/wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n. Die Käuferprovision beträgt 4,000 % zzgl. ges. MwSt. inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Gesamtkaufpreis bei notarieller Beurkundung. Die Firma atelier rheinruhr Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). *
*

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und willige in die Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten zum Zweck der Bearbeitung dieser Anfrage und der Zusendung weiterer Informationen ein und bin mit der Kontaktaufnahme per Telefon und/oder E-Mail einverstanden. Diese Einwilligung kann ich jederzeit widerrufen.”

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@arr-immobilien.de widerrufen. *

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17, 46145 Oberhausen
Tel.: 0049-208-88423122
E-Mail: info@arr-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster Widerrufs-Formular

(„Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es an uns zurück.)

atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17, 46145 Oberhausen
Tel. 0049-208-88423122
E-Mail: info@arr-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der Maklerleistung

Bestellt/erhalten am _______________

Name

Anschrift

Unterschrift (bei Widerruf in Papierform, bei E-Mail nicht erforderlich)

-------------------------------------------------------------------------------
atelier rheinruhr Immobilien GmbH https://www.arr-immobilien.de | Kontakt mailto:info@arr-immobilien.de
-------------------------------------------------------------------------------
Angaben gemäß § 5 TMG

atelier rheinruhr Immobilien GmbH
Revierstraße 17
46145 Oberhausen

Handelsregister: HRB 34749
Registergericht: Duisburg
USt-IdNr. DE348587558

Vertreten durch:
Thorsten Raczkowiak
Sonja Platz
Robert Kempkens

Kontakt:
Telefon: 0208-62949540
Telefax: 0208-88803030
E-Mail: info@arr-immobilien.de

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die Stadt Oberhausen, Bereich Öffentliche Ordnung und Gewerbeangelegenheiten, Technisches Rathaus,
Bahnhofstr. 66, 46042 Oberhausen

EU-Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
*

* Pflichtfelder