Leben mitten in der Stadt: großzügige Eigentumswohnung in der Fußgängerzone von Herne

Außenansicht

110.000,- €

NEU

360°

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Zimmer

Flur

Bad

Gäste-WC

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

44629 Herne

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-133

Wohnfläche (ca.) 92,98 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 110.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76 %

Im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses erbaut im Jahr 1970, in zentraler und Lage unmittelbar am Rhein-Herne-Kanal, erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung.
4,5 Zimmer bieten hier auf ca. 92m² Wohnfläche viel Platz für das urbane Leben mitten in der Stadt.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum kleinen Balkon zur Rückseite laden ein zu geselligen Stunden mit der Familie und mit Freunden.
Drei weitere Zimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Richten Sie hier mehrere Schlafzimmer ein, Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer - je nach Bedarf.
Die Wohnung ist insgesamt umfangreich renovierungsbedürftig und mit angebotenen Preis ein echtes Schnäppchen !
Am Gemeinschaftseigentum stehen in der Zukunft weitere Renovierungen an, erst seit kurzem wird die Immobilie professionell verwaltet.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1970
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 08.01.2034
- Endenergieverbrauch: 192,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-Laminatboden
-Tageslichtbad
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Balkon
-Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in direkter Straßenlage in einem Wohn-Gewerbemischgebiet.
Supermärkte, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Der nah gelegene Bahnhof bringt Sie schnell in die umliegenden Städte.
Die Autobahnen A42 und A43 garantieren das zügige Erreichen der Metropolen des Ruhrgebiets und auch weiter entfernter Ziele.

HAFTUNG:
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Ansprechpartner

Herr Thomas Eßer

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de