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Attraktives Zweifamilienhaus zentral in Sterkrade-Mitte

Titelbild

VERKAUFT

Haus Rückansicht

Haus Frontansicht

Wohnung EG Flur

Wohnung EG Wohnzimmer

Wohnung EG Wintergarten

Wohnung EG Esszimmer

Wohnung EG Küche

Wohnung EG Schlafzimmer

Wohnung EG Bad

Treppenhaus

Wohnung OG Flur

Wohnung OG Küche

Wohnung OG Schlafzimmer

Wohnung OG Bad

Wohnung OG Balkon

Gartenhütte

Gartenhütte innen

Garten

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

46145 Oberhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-123

Wohnfläche (ca.) 206,50 m²

Zimmer 6

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1997

Grundstücksfläche (ca.)

601 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Wintergarten

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das durch seine absolut zentrale Lage im Herzen von OB-Sterkrade direkt gegenüber vom Sterkrader Tor besticht und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet!
Ursprünglich auf einem 601m² großen Grundstück ca. 1900 erbaut,
wurde das Haus 1997 komplett kernsaniert und erweitert, nur noch einige Ursprungsmauern sind geblieben.
Jetzt bieten Ihnen insgesamt 206,50m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, viel Platz zum Leben und Wohnen.
Der einladende Mittelpunkt der 112,50m² großen Erdgeschoss-Wohnung bildet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Wintergarten. Hier findet das turbulente Familienleben statt, gemütliche Abende mit Freunden - hier fühlen Sie sich wohl.
Die separate Küche und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlich Platz.
Ein Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en suite und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Durch leichte bauliche Veränderungen könnte das jetztige Esszimmer bei Bedarf in ein zweites Schlafzimmer verwandelt werden.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten: uneinsehbar, mit einer komfortablen Größe und einer gemütlichen Gartenhütte lädt er zu sonnigen, entspannten Stunden im Freien ein!
Die 3,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene, großzügige Aufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer und eine separate Küche bieten viel Wohnraum. Die moderne, graue Einbauküche kann gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden.
Zwei Schlafzimmer, eins davon ebenfalls mit einem Tageslichtbad en suite, und ein Gäste-WC garantieren auch auf dieser Ebene hohen Wohnkomfort.
Ein sonniger Balkon rundet das Angebot ab.

Dieses Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Wunsch nach viel Platz und zentraler Lage.
Auch eine Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen: ihr neues Zuhause in Bestlage von Sterkrade-Mitte!

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1997
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- gültig bis: 17.01.2036
- Endenergiebedarf: 87,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

-zwei separate Wohneinheiten
-Waschmaschinenanschlüsse jeweils in den Wohnungen
-zwei Tageslichtbäder
-Fliesen im EG, Echtholzparkett im OG
-Keller mit zusätzlich Stauraum
-eigener Garten mit Gartenhütte und eigener Balkon
-eine Garage

Dieses Zweifamilienhaus liegt absolut zentral in Oberhausen Sterkrade-Mitte, direkt gegenüber vom beliebten Sterkrader Tor.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Oberhausener Innenstadt, das Westfield CentrO, der Gasometer und der Kaisergarten sind nur wenige Kilometer entfernt. Darüber hinaus bietet die kreisfreie Stadt Oberhausen, durch ihre optimale Lage im westlichen Ruhrgebiet, eine hervorragende Verkehrsanbindung an die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 sowie die Bundesstraßen B223 und B224.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Thorsten Raczkowiak

Telefon: 004920888423122
anfragen@immobilien-arr.de