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Informationen
Ausstattung
Details
Die Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.
Diese 1958 erbaute Doppelhaushälfte im schönen Oberhausen Alstaden-Ost wartet auf Ihre Gestaltungsideen!
Verwirklichen Sie sich auf insgesamt ca.83 m² Wohnfläche und ca.20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss Ihren persönlichen Wohntraum!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-Esszimmer und eine separaten Küche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume und ein Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche, die Sie - ganz nach Ihren Bedürfnissen - nutzen können: ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer - je nach Bedarf!
Ein malerischer Garten und eine große Terrasse mit Südausrichtung liegen hinter dem Haus und runden dieses Angebot ab.
Kalkulieren Sie bei diesem Objekt einen finanziellen Spielraum für eine allumfassende und umfangreiche Sanierung mit ein!
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnwünsche mit den neuesten Heizungs-, Elektro-, Sanitär- und Einrichtungsstandards. Verändern Sie die Architektur, planen Sie ein offenes Wohnkonzept, verändern Sie die Räume und Zugänge, z.B. in den Garten.
Vereinen Sie den Charme dieser schönen, klassischen Bauweise des Hauses mit modernsten Wohnerlebnissen, verwandeln Sie den Garten in eine Grünoase nach Ihren Wünschen: entwerfen Sie Ihr neues Zuhause!
Ob als Paar oder kleine Familie - machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Heim!
Daten Energieausweis:
-Energieausweis: Bedarfsausweis
-Baujahr lt. Energieausweis: 1958
-wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
-gültig bis: 03.11.2033
-Endenergiebedarf: 488,20 kWh/(m²a)
-Energieeffizienzklasse: H
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-eigener großer Garten
-große Terrasse
-Anbau an der Garage
-Kelleraußentreppe
-Brunnen für die Gartenbewässerung
-Teich
-Markise
-Keller (Waschküche/Abstellräume)
Diese Doppelhaushälfte liegt im Herzen des Oberhausener Stadtteils Alstaden-Ost.
Als bevölkerungsreichster Stadtteil von Oberhausen ist Alstaden geprägt durch eine lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, vielen Grünflächen und Gebieten zur Naherholung durch die Lage direkt an der Ruhr.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Eine sehr gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz durch die nah gelegenen Autobahnen A2, A3, A42 und A516 garantiert Ihnen das zügige Erreichen der Rhein-Ruhr-Metropolen und weiter entfernt gelegener Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
488,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
488,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 488,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 488.20 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
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