Ein Zweifamilienhaus der Extraklasse im Herzen von Oberhausen-Königshardt

Diese Ausnahmeimmobilie liegt auf einem 2.178m² großen imposanten Grundstück im Herzen von Oberhausen-Königshardt.
Hier erwartet Sie ein freistehendes Zweifamilienhaus, ursprünglich 1913 erbaut, zuletzt 2015 modernisiert und saniert, das schier unendliche Wohnmöglichkeiten bietet!
Die linke Hausseite bietet auf ca. 105m² Wohnfläche eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großen, offenen Woh-/Ess- und Küchenbereich. Schöne Holzdielen und dazu passende Fliesen versprühen Wärme und Gemütlichkeit. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot hier.
Eine geschmackvolle Echtholztreppe führt Sie hinauf, zunächst auf eine Zwischenebene, die das Schlafzimmer beherbergt, und dann weiter ins Obergeschoss. Ein weiteres Zimmer, zu nutzen als Kinderzimmer oder Ankleideraum, bietet hier zusätzlichen Platz.
Ihre tägliche Badroutine erledigen Sie im geräumigen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer attraktiven Eckbadewanne und einer Dusche.
Diese Einheit hat zwei separate Eingänge und direkten Zugang zum weitläufigen Garten.
Die rechte Haushälfte bietet auf 187,89m² Wohnfläche und 128,8m² Nutzfläche Größe und Extravaganz pur! Sie erleben eine einzigartige Verbindung aus modernem Industriedesign, außergewöhlichen Ausstattungsmerkmalen und einer unglaublichen Weitläufigkeit!
Das Erdgeschoss betreten Sie durch drei Eingänge an verschiedenen Seiten des Hauses.
Der zentrale Mittelpunkt auf dieser Ebene ist der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Ausgefallen angeordnet, lichtdurchflutet durch eine offene Empore, und eine hochmoderne Einbauküche - hier bleiben keine Wünsche offen.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, multifunktional zu nutzen, bietet zusätzlichen Platz.
In einem Anbau befindet sich ein stylisches Tageslicht-Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und zwei große Räume.
Das Obergeschoss punktet mit zwei Schlafzimmern und einem Ankleideraum. Ein großes Tageslichtbad auf dieser Etage vervollständigt das Platzangebot. Auch dieses Bad überrascht mit außergewöhnlichem Style.
Das ca. 51m² große wohnlich ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weitläufiges Schlafzimmer mit einem in den Raum integrierten Bad - auch hier spiegeln sich Stil, Niveau und der besondere Charme des Hauses wider. Eine freistehende Wanne, edle Waschtische: Exklusivität in Reinkultur!
Ein Ankleidezimmer sorgt zusätzlich für Wohnqualität.
Die linke Haushälfte wird mit Öl beheizt, die rechte mit Gas.
Die Gasheizung hätte auch Kapazitäten für beide Haushälften.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ausnehmend viel Platz, sondern auch unendliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten! Sie können durch leichte Umbauten beide Haushälften im Ober- und Dachgeschoss miteinander verbinden.
Legen Sie also die Einheiten zusammen und genießen Sie ausnehmend viel Wohnfläche! Oder nutzen Sie die Haushälften getrennt als Mehrgenerationenhaus.
Hier sind alle Wohn- und Lebenswünsche realisierbar!
Abgerundet wird das Angebot durch einen einmaligen, parkähnlichen Garten! Ein Pool, ein Gartenhaus mit Terrasse, das sich als Outdoor-Küche eignet, ein lauschiges Plätzchen zwischen beiden Häusern, das zu gemütlichen Stunden einlädt, ein weiter Blick in dahinter liegende Pferdekopplen - auch hier bestimmen Weite und Besonderheit die Szenerie!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1913
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
- gültig bis: 25.08.2036
- Endenergiebedarf: 96,70 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: c

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.