Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Sechsfamilienhaus eignet sich hervorragend als Anlageobjekt!
Ursprünglich 1958 auf einem ca. 494m² großen Grundstück erbaut, zwischendurch modernisiert und in absoluter Bestlage von Oberhausen Schwarze Heide, bieten sich Ihnen hier mehrere Möglichkeiten.
Insgesamt verteilen sich 371,40m² Wohnfläche auf sechs Wohneinheiten. Es gibt eine große Eigentümerwohnung von ca. 106m² mit separatem Eingang und fünf kleinere Einheiten zwischen 48m² und 59m².
Alle Wohnungen sind gepflegt, zeitgemäß renoviert und vermietet.
Darüber hinaus erzielen Sie durch eine vermietete Garage und eine ebenfalls vermietete kleine Werkstatt zusätzliche Mieteinnahmen.
Netto Kaltmiete pro Monat aktuell insgesamt: 2.482,00 EURO.
Nutzen Sie das Haus durch eine Vollvermietung aller Einheiten als lohnende Kapitalanlage! Oder schaffen Sie sich ein eigenes Refugium in der großen, separat liegenden Wohnung und genießen Sie die Nähe zu den Mietern und doch gleichzeitig Raum für sich selbst.
Zur großen Wohnung gehört auch eine Terrasse und ein eigener Gartenanteil.
Den übrigen Einheiten steht ein Gemeinschaftsbereich des Gartens mit Terrasse zur Verfügung.
Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1958
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
- gültig bis: 18.01.2036
- Endenergieverbrauch: 137,13 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.
-sechs Einheiten, eine mit separatem Eingang und separatem Gartenbereich
-fünf Einheiten durch eine gemeinsame Tür und einen gemeinsamen Hausflur zu erreichen
-Gemeinschaftsgarten und Terrasse
-Kellerraum zu jeder Wohnung
-renovierte Bäder in allen Wohnungen
-alle Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet
-neue Gaszentralheizung im Keller für die fünf kleineren Einheiten
-Gasheizung und Durchlauferhitzer für die große Wohnung
-Garage
-ca. 50m² große Werkstatt mit Tor, großer Zufahrt und Stromanschluss
Im beliebten Oberhausener Stadtteil Schwarze Heide liegt dieses Sechsfamilienhaus.
Schwarze Heide gehört zum Bezirk Sterkrade und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind.
Oberhausen ist eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
137,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
137,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 137,13 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2036-01-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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