Oberhausen Sterkrade: Sanierungsobjekt in Traumgegend zum Preis des Grundstücks!

Erfüllen Sie sich Ihren Familien-Wohntraum und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben!
In dieser 1975 erbauten Doppelhaushälfte auf einem 759m² großen Grundstück im beliebten Sterkrader Norden ist alles möglich!
Die zeitlose, klare Architektur des Hauses lässt zahlreiche Wohnwünsche zu. Der Garten bietet für Naturliebhaber alle Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt verteilen sich 106,5m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Unter- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche und ein Gäste-WC. Vom Esszimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse auf dem Dach der Garage links neben dem Haus.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad.
Im Untergeschoss führt ein Raum mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 22m² ebenerdig in den Garten.
Ein Dachboden, ausgestattet mit Heizung, Beleuchtung und Waschbecken, zurzeit als ca. 40m² große Nutzfläche deklariert, vervollständigt das Angebot.

Der Kaufpreis ist ein FESTPREIS und entspricht ausschließlich dem Bodenrichtwert des Grundstücks. Aufgrund des Sanierungsstatus wird der vorhandene Wert des Gebäudes nicht berechnet.
Eine einmalige Chance für Sie, Ihre individuellen Wohnvorstellungen in schöner Lage zu realisieren!

KfW und BAFA gewähren für die Sanierung und Modernisierung dieses Objekts erhebliche Förderkredite und Zuschüsse, die Ihre Sanierungskosten senken und laufende Energiekosten reduzieren werden:
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/Energieeffizient-Sanieren/Förderprodukte/

https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Foerderprogramm_im_Ueberblick/foerderprogramm_im_ueberblick_node.html

Schaffen Sie sich hier einen individuellen Wohntraum für Ihre Familie mit modernen und zeitgemäßen Standards.

Ein großzügiger Garten liegt malerisch an der Rückseite des Hauses.
Auch hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt: ein Kinderparadies, mehrere Sonnenterrassen, eine grüne Oase - lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf!
Hinter dem Garten erstreckt sich eine geradzu einzigartige, unbebaute Naturfläche soweit das Auge reicht. Genießen Sie diesen Blick und die Ruhe von Ihrer Terrasse. (Teile des Hinterlands können bei Interesse separat erworben werden).

Verwirklichen Sie Ihren Familientraum mit Naturnähe - in Bestlage von Oberhausen Sterkrade!

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1975
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Kohle
- gültig bis: 04.02.2036
- Endenergiebedarf: 264,40 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: H

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.